交易双方可从5家监管银行中自选一家

　　据了解，交易资金监管账户开户主体均为“泉州房产交易管理所房地产中介事务所”，择优在建设银行、中国银行、交通银行、工商银行、民生银行这5家监管银行开设监管账户（后续将逐步增加监管银行数量），交易双方可自行选择任意一家。

　　资金监管办理具体流程

　　1.交易双方当事人持有效身份证明、一类账户有效借记卡、不动产权证书等原件材料，在线签订存量房网签合同及交易资金监管协议，监管协议自动生成对应的监管账号，买方将监管资金存入监管账户（支持网银、手机银行、智能柜台、人工柜台等多种转账方式）。房地产经纪机构促成交易的，在经纪机构外网端办理；自行成交且选择资金监管的，到市行政服务中心二楼交易大厅67—70号业务窗口办理。

　　有效身份证明：卖方未婚的提供身份证、户口本；已婚的提供夫妻双方身份证、结婚证、户口本。买方提供身份证。

　　2.交易双方至市行政服务中心二楼交易大厅67—70号业务窗口面签监管协议，取回监管机构出具的《存量房交易资金监管证明》，同步办理房屋过户手续。

　　涉及提取公积金充当首付的，在公积金提取的金额进入监管账户后，监管机构应对存进监管账户的公积金再出具《存量房交易资金监管证明》。

　　3.不动产登记转移成功后，申请人至市行政服务中心二楼交易大厅67—70号业务窗口申请监管资金划转。申请人可以有两种选择:①买卖双方共同；②指定具体申请人（可以是买方单方、卖方单方或者第三方）。选择方式应在监管协议当中约定清楚。

　　4.不动产登记转移成功的，监管机构1个工作日审核完毕，资金在线划转当天内到账（如遇银行系统维护会有延迟）。

　　不动产登记转移不成功的，由交易双方申请监管资金解除退回。对于监管协议申请解除的，应先解除撤销对应的存量房买卖合同方可申请解除。（记者 谢曦）