一米多宽的狭小过道里用绳子晾着衣裤。中新网记者 邱宇 摄

　　铜井胡同平房还有什么特别之处？

　　“这一片平房都在拆迁范围内，现金补贴是一平米13.5万元。”铜井胡同的一名居民说，此外还有安置房的指标，一般是一间平房给一套安置房，孩子年龄小的给一居，大一点的给两居。

　　记者注意到，胡同里贴着“国家大剧院西侧住房和环境改善项目工作组安排”，还有统筹调配定向安置房的介绍。

　　张大伟说，拆迁补贴最高是一平米20多万元，与之相比，定向安置房的购房指标更为值钱，因为可以低价买到安置房。例如在昌平，提供给东、西城居民的定向安置房只需四五千元一平米，如果二次交易的话，属性就变成商品房。

　　胡同里贴着统筹调配定向安置房的介绍。中新网记者 邱宇 摄

　　此外，铜井胡同的平房对应北京第二实验小学长安校区，初中是西长安街学区。

　　6.7平米房屋是否可给孩子落户并就近上学？

　　“一般情况下，7平米以下的房屋不予办理落户。”该辖区派出所工作人员说，在平房落户前，社区民警会亲自上门核查，看是否具备居住条件。

　　一名中介告诉记者，如果想落户上学，最好买15平米以上的平房，朝向好一点，装修后配上家具，孩子需要住在里面，因为会有人上门调查实际居住的情况。

　　他同时提醒，市场上平房的交易并不活跃，购买平房有一定的风险。

　　这与北京此前发布的一系列政策有关。2017年3月，北京市住建委发布通知，严控擅自将住宅平房一间分割为多间的行为。同年4月，北京市住建委发布通知，将住宅平房纳入限购管理。

　　另外，北京市公安局相关负责人此前强调，登记常住户口的房屋应该是住宅类房屋，能够实际居住的。“商住两用、过道房等都不能上户口”。

　　张大伟说，买平房的基本都自己不住，但未来政策风险非常大，在房住不炒的楼市调控大原则下，平房的投资价值将被政策抑制的越来越低，这种情况下，平房交易应该谨慎。(