资料图：商品房建设。中新社记者 吕明 摄

　　房地产开发投资增速为何加快？

　　——与去年的延续效应分不开

　　数据显示，1-4月份全国固定资产投资(不含农户)同比增长8.9%，增速比1-3月份回落0.3个百分点。同时，1-4月份，全国房地产开发投资同比增长9.3%，增速比1-3月份加快0.2个百分点。

　　在现在一线还有热点二线城市频繁出台调控政策措施的情况下，房地产开发投资增速为何依然加快？对此，邢志宏认为，这是跟去年的一个延续效应分不开的，去年全国商品房销售面积增长了22.5%，使得房地产市场出现了比较强的景气局面，很多房地产企业加大了投资力度，很多在建项目仍在进行，投资项目有周期性，一旦开工了以后需要延续一段时间。

　　“所以，目前房地产投资的增长可以说是这种周期性的延续。”邢志宏指出，另外，房地产现在正在进行分类调控，一线城市为了抑制房价过快上涨，也加大了土地和房屋的供应力度。所以，房地产投资的增加是在这么多的原因和背景下出现的。