在先前公布的规划中，江南CBD结合林浦路的走向，将规划范围划分为南北两个片区。在总体功能布局上，南区为产城融合区、北区为商务活力区。北区布置商务办公、休闲活力、公共服务、生活居住等功能区。此外，南区将升级现有仓山科技园为创新科技区，同时配套生活居住区。全区也将依托前横路形成商务商业带，作为主要发展轴串联南北两区。

花海公园硫华菊。池远/摄

　　“依照当地土地存量的规模，建设商务核心是最为合适的选择。”业内人士分析，本轮规划，旨在整合存量土地，支撑商务核心的打造。规划着重强调前横路、林浦路沿线的城市空间形象塑造，同时将商业商务用地集中至前横路及林浦路北侧，将形成两个形体聚集的商务组团。

东部办公区。叶义斌/摄

　　市自然资源和规划局相关负责人表示，优质的区位因素是江南CBD落地该区域的重要原因。

　　该片区同金融街商务区隔江相望，金融大厦多，因而定位金融集聚区。同时位于自贸区主体区域内，靠近会展中心，同即将落成的三江口片区遥相呼应，有助于形成集聚效应。

鼓山大桥。池远/摄

　　根据规划，福州未来将形成鼓楼区五四路CBD，台江区金融街CBD、闽江北岸CBD，仓山区江南CBD、三江口CBD，长乐滨海新城CBD等6大中央商务区。其中，正火热建设中的江南CBD同三江口CBD均位于仓山区，这也意味着这些CBD片区将共同为仓山带来更多活力。