前不久，福州五城区126个老旧小区将进行整治提升的消息引发不少福州市民的关注。其中，位于福州中心城区的10多个街道39个老旧小区项目已于8月6日同时进入招标程序。

　　究竟这些老旧小区会如何“改头换面”？整治工作目前又进展到什么阶段？

　　老旧小区失养、失修、失管 居民改造意愿强烈

　　据台江区房管局相关负责人刘主任介绍，纳入整治范围的老旧小区建成年代都较为久远，其中建成年代最长的是建于1980年的五一新村，建成年代最短也在2003年。这些小区均处于失养、失修、失管的状态，市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿也比较强烈。

　　刘主任：“我们去实地探访之后发现，这些小区还有一些共同点，包括：基础设施薄弱，雨污管网堵塞严重，路面破损，卫生条件较差，电动车、机动车管理混乱，弱电缆线乱拉，没有监控设施，小区照明也比较差，违章搭盖也比较多。”

　　刘主任告诉记者，事实上早在2012年，他们就已经开始着手对部分老旧小区进行整改，而这一次整改的力度和范围都是前所未有，光这39个老旧小区就涉及了1万3千多户居民、300多栋居民楼，总面积达到112万平方米，总投入近3亿元。

　　刘主任：“整治内容第一个就是疏通和改造雨污管网，因为以前这些老旧小区的污水和雨水都是接到一根管上面，非常不环保，这是一个大项目。还有一个就是路面的平整和修复。第三个是公共照明设施的完善。”

　　除此之外，环卫设施、停车位、电动自行车及电动车充电设施、小区的安防系统、小区绿化、供水供电供气配套设施、消防设施、宣传栏等项目，均在此次整治的内容范围内，刘主任表示，除了这些固定内容，他们还将针对每一个小区的特点，或是小区居民的合理诉求进行具体整治方案的调整，做到“一区一策”。

　　刘主任：“以前一提到福州的老旧小区，第一印象都是‘脏乱差’，这次整治肯定会给这些老旧小区从外观上带来质的改变，让小区看起来就高档，达到‘沟是通的、路是平的、灯是亮的’，安全有序，另外我们也会增加使用一些数字化的设备和系统，提高大家的生活品质。”

　　中央试点小区将按照最高标准改造

　　记者了解到，在本次整治的126个老旧小区中，凤凰片区属于中央试点小区。

　　该片区涉及户数1564户，整治楼栋54栋，总建筑面积10.95万平方米，总投资额4266万元。

　　据刘主任介绍，根据今年发布的福州市老旧小区改造实施导则，改造标准分为基础版、提升版和示范版，而凤凰片区就是按照最高标准的示范版来实施改造计划。

　　刘主任：“比如说增加一些电动汽车的充电桩，还有修建一个两层半的康乐中心，方便这个社区的儿童、老人活动，还能起到普法、幼教的作用，内容非常丰富。”

　　据了解，进入招标程序后，台江区房管局预计于8月底、9月初按批次抽取各个改造项目的施工单位和监理单位，最迟9月初开始陆续进场施工，目前相关单位和部门正在进一步沟通完善施工图纸，查漏补缺，争取为老百姓提供最合适的改造方案。

　　附：台江区改造小区名单