住宅专项维修资金对维护住宅正常使用功能意义重大。

　　福州新闻网8月13日讯（福州晚报记者 江海 文/摄）12日，福州市住房保障和房产管理局发布住宅专项维修资金催交公告，对福州378家开发商536个项目予以催交。公告期满仍不交纳的，业主可以依规向人民法院提起诉讼。

　　向536个项目催交

　　住宅专项维修资金

　　福州市住房保障和房产管理局公告表示，根据《福建省物业管理条例》第五十七条，对应交未交或未交足维修资金的开发企业进行公告催交，公告期60天。相关企业应当在公告期内补交维修资金至市住宅专项维修资金专户。公告期满仍不交纳的，业主大会或者业主委员会可以依据管理规约向人民法院提起诉讼。

　　记者获悉，目前，福州共有378家开发商536个项目欠交住宅专项维修资金。从名单看，不少项目是市民比较熟悉的楼盘。

　　其中包括万隆花园一区、二区，红霞新城，东煌花园，湖滨邮电小区，长福花园，东辉花园，福日新城，高景华庭（国色天香），新侨联广场，闽都嘉源，滨江御园，闽赋苑，华信花园，华富花园，乌山嘉苑，桂香苑，鼓山苑，联建新村，三华花园，五凤兰庭，西洋新苑，华庆花园，碧水芳洲，天元花园，洋中花园，实达文华公寓，实达花园，贤南公寓，屏山苑，汇达花园，元洪锦江花园，中茵花城，博美诗邦，居住主题公园，西湖双安城，民航广场，西湖丽景等。

　　住宅专项维修资金

　　是房子的“医保”

　　住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，不得挪作他用。所以，在业内人士看来，某种程度上，可以把它理解为房子的“医保”。

　　目前，福州住宅专项维修资金缴交有新旧两种标准：2015年1月1日之前办理初始登记的项目，商品房维修资金按照购房总额的2%交，拆迁房按照项目均价乘以面积乘以2%交。2015年1月1日之后办理初始登记的项目，带电梯的商品房为150元/平方米，不带电梯的商品房为100元/平方米，带电梯的拆迁安置房、保障房为100元/平方米，不带电梯的拆迁安置房、保障房为70元/平方米。

　　记者了解到，不少福州购房者，在购房后办理产权之时，已经向开发商支付了住宅专项维修资金。但是，由于种种原因，开发商没有将这笔资金交至市住宅专项维修资金专户，在后续住宅需要维修之时，就出现了一系列问题。正因为如此，市住房保障和房产管理局专门进行了摸底，并发出催交公告。

　　“住宅专项维修资金，是对业主的基本保障。”福州市住宅专项维修资金中心工作人员表示，去年福州推行了很多简化住宅专项维修资金使用的措施，特别是针对电梯维修项目，专门出台了紧急程序，免去了业主“双三分之二”签字的程序，小区电梯出现损坏，可以直接通过紧急程序申请维修资金，非常便捷。