福州新闻网5月7日讯（福州晚报记者 江海）刚刚过去的4月，福州市区二手房成交量再度打破纪录，达到近三年来福州二手房单月成交量新高。同时，当月新房成交量也延续火热趋势，与交易量达到近一年成交高位的3月份基本持平。值得一提的是，从房价来看，福州各区域新房价格目前基本维持稳定态势。

　　4月福州二手房成交量再创新高

　　据福州市不动产登记和交易中心最新发布的数据，2021年4月，福州五城区二手房成交4464套，成交总面积达到346699.35㎡，再次打破今年3月创下的三年来新高纪录。其中，鼓楼成交1307套、台江成交608套、仓山成交1324套、晋安成交1031套、马尾成交194套，鼓楼、仓山、晋安成为二手房成交量最高的区域。

　　据悉，今年以来，福州二手房成交持续走高。1月份成交量为3784套，2月份受春节假期影响，成交回落至2320套。3月份成交量再次增加，成交量达到4360套，打破2019年4月福州二手房成交4047套的单月纪录，创下近三年来福州二手房市场的成交量新高。不过，这个纪录仅仅一个月就被再度打破。

　　按成交建筑面积来看，在4月福州成交的二手房房源中，50㎡以下的小户型依然是市场热度最高的，单月成交1306套。其次是70㎡~90㎡与90㎡~110㎡之间的刚需户型，分别成交819套和711套。50㎡~70㎡的房源共成交677套，而110㎡~130㎡之间的户型成交445套。

　　福州新房市场依旧延续火热态势

　　除了二手房外，福州新房市场也依旧延续火热态势。福州市不动产登记与交易中心数据显示，2021年4月福州五区新房住宅签约套数为5319套，仅比3月减少27套。

　　其中，4月鼓楼区新房成交297套、台江区新房成交59套、晋安区新房成交2304套、仓山区新房成交2085套、马尾区新房成交574套。

　　值得注意的是，鼓楼区4月新房成交量环比下跌明显，而晋安区、马尾区成交量涨幅十分显著。

　　据悉，从福州发布落户新政以后，新房及二手房市场明显复苏。从房价来看，福州4月各区域新房价格基本维持稳定态势，特别是仓山由于推盘量巨大，整体均价有所下跌。