华林上景小区干净整洁，实现人车分流。

　　福州晚报记者 何佳媛

　　晋安区茶园街道华林上景小区曾是管理混乱小区，通过两年多的努力，变得安全宜居。

　　近日，记者走进华林上景探访治理之道。小区党支部书记、业委会主任林镇华说：“小区能治理得这么好，多亏了近邻党建。”

　　收齐物业费

　　不再是难题

　　华林上景小区位于环南社区，于2011年5月建成并开始入住，共有337户，居民约1100人。入住后，业主们对开发商引进的物业公司不满意，不少业主拒交物业费。物业公司和业主之间纠纷不断，小区治理混乱不堪。

　　环南社区党委积极介入，支持小区成立了业委会，帮助提升小区治理水平。2018年6月，原物业公司退出小区管理。2018年7月，小区业委会讨论决定聘用新的物业公司。

　　业委会以“线下谈心室”“线上业主群”为平台，广泛吸纳业主意见。林镇华说：“小区存在什么问题，需要怎么改进，物业公司应该怎么做，按照大多数业主的想法，业委会代表业主们发声，做到‘小区是我家，治理靠大家’。”

　　随着各项诉求不断得到解决，收齐物业费不再是难题。

　　建成门禁系统

　　实现人车分流

　　“以前小区内，汽车、电动车、自行车都随意进出，老人小孩在楼下走动都提心吊胆，很不安全。”林镇华说，“我们做的第一件事情就是建门禁系统，实现人车分流。”

　　业委会讨论决定实行人车分流时，环南社区党委大力支持，为小区争取了建设门禁系统的资金。

　　小区电动车也得到规范管理，业主和租户通过不同颜色的门禁卡进出车库。曾经的违规停车，变成了定点停放；曾经的私拉电线，变成了使用防火灾智能充电桩。业委会和企业多次谈判，实现了1元钱充电8小时。

　　建微型消防站

　　救了两场火灾

　　华林上景小区仅有3栋楼，围着一个小花园，小区道路狭窄，周边交通时常堵塞，存在火灾救援隐患。业主们提出问题，业委会向环南社区反映情况，希望建设微型消防站，很快得到全力支持。

　　记者看到，微型消防站内有10多个灭火器，还有一辆微型消防车，车上水枪等设备俱全。

　　环南社区党委第一书记吴春光说：“我们交代居民，只要有需要，随时可砸开门锁，拿设备灭火。微型消防站建起来后，两年内已救了两场火灾。”

　　小区一楼的活动用房还建起环南社区工作服务站，配备了“e福州”便民服务终端。居民们办理许多业务可以不出小区。

　　争取业主问题

　　“最多反映一次”

　　2019年9月，华林上景小区党支部揭牌，党群服务中心投入使用，小区党员们聚在一起，积极开展党员平安志愿者巡逻等活动，还组建了平安宣传街舞队。

　　小区党支部成员、社区网格员、社区段警、物业等和小区事务有关的成员都加入小区微信群，争取实现业主的问题“最多反映一次”。

　　“小区公共视频逐步增加，目前已有80多个，帮助我们实现精细化管理。”小区业主兼物业楼管员王灵说。前不久，有住户深夜从高空抛下一支烟，业委会迅速在微信群里公布了全程录像，提醒居民不要高空抛物。如果多次被拍到高空抛物，业委会还会上门劝导。

　　环南社区主任郑芳说：“以前小区有不少误时投放的垃圾。在公共视频的佐证下，业委会、物业公司反复劝导误时投放业主，慢慢帮大家养成按时投放的好习惯。”