福州新闻网2月23日讯（福州晚报记者 江海）3784套，这是今年一月份福州二手房的成交量。这个数字不仅创下福州二手房成交量5年来的新高，也超过了楼市火爆的2017年和2018年。记者23日从福州多家二手房企业获悉，在零门槛落户等政策的影响下，福州二手楼市开年就进入“小阳春”。

　　23日下午，在西二环的一家二手房中介门店，店内仅有店长张先生一人。“其他人都出去带看了。近期看房的人不少，成交速度也比较快。”张店长说，从今年元旦以来，就感觉到二手房行情明显向好。

　　来自福州市不动产登记和交易中心的数据显示，福州五城区2021年1月二手房成交3784套，同比上涨近5成。其中，鼓楼成交1105套、台江成交505套、仓山成交1077套、晋安成交936套、马尾成交161套，鼓楼、仓山、晋安成为二手房成交量最高的区域。

　　“相比之下，2017年、2018年、2019年和2020年同期，福州二手房交易量分别为2680、2335、2584和2616套。”福州多家房产研究机构人士表示，成交量超过楼市最火爆的2017、2018年同期，说明市场对二手房的需求迅速回升。

　　究其原因，多家房产中介企业负责人表示，随着零门槛落户正式施行，不少看好福州，有意愿在福州发展的外地人口落户福州市区，增加了楼市购买力；另外一方面，原来不少处于观望状态的购房者逐步加快入市，也提高了成交量。业内预计，在接下来的三四月份，二手楼市成交量很大概率将延续目前态势，稳步上升。

　　而在价格方面，记者从本地房产中介企业获悉，福州二手房价格近期总体保持上涨趋势，但是不同小区之间价格也有分化。福州有代表性的117个小区中，在最新的二手房价格方面，环比上涨的小区有54个，环比下跌的小区有43个，持平的小区有20个。目前，鼓楼区二手房均价为34752元/㎡，台江区二手房均价为24780元/㎡，晋安区二手房均价为22393元/㎡，仓山区二手房均价为24235元/㎡，马尾区二手房均价为14844元/㎡，闽侯区域二手房均价为15650元/㎡。