年久失修的小区

　　近日，有媒体报道，湖南长沙市雨花区同升湖山庄有78栋别墅无人认领，里面杂草丛生，阴森恐怖。小区住户直言，“晚上经过这个地方很害怕，感觉像鬼城”。知名相声演员大兵也是该小区业主，他也呼吁全面排查，“为什么这么多房子无人认领，这是有问题的。”

　　10月19日，红星新闻记者从物业公司处确认，该小区确有78栋别墅处于无人认领状态，还有60套洋房亦存在同样情况。此外，红星新闻记者从长沙市雨花区相关部门获悉，关于同升湖山庄闲置别墅的问题，相关部门正在调查中。

　　78套闲置别墅有的无信息，有的信息错误

　　黄女士属于同升湖山庄较早的一批住户，自从她入住后就发现周围有些别墅一直没有进行装修，也没人入住。到如今，这些没人打理的房子，庭院里杂草丛生，房屋部分设施也有损坏。“晚上经过这些别墅，有点阴森恐怖。”黄女士对红星新闻说。

　　附近工作的房产中介工作人员段先生告诉红星新闻，他也经常带人到同升湖山庄看房，他发现这个小区很多都是闲置的别墅，入住率很低，而且他代理的很多房子从房主购买后没有进行装修，如今还是以毛坯房售卖。“因为各方面原因，这个小区的房子的价格总是低于市场价格。”段先生说，他代理很长时间也没卖出一套。

　　有业主说，晚上经过这些别墅“有点阴森恐怖”

　　10月19日，记者联系到同升湖山庄万科物业公司的吴先生。吴先生说，他们公司今年5月进入升湖山庄，从接手就开始整理住房资料，一栋一栋的去核实，初步统计了闲置别墅的数量。

　　吴先生介绍，目前同升湖山庄及其二期白竹水乡项目中仍有78栋别墅，60户洋房没有业主信息或是信息不准确。另外，因前物业未退费、房产证无法办理等诸多问题导致整个小区收费率不足20%。

　　“78栋无人认领的别墅中，有25套是完全没有业主任何信息的，剩下的53套只有业主的姓名或电话，但多是错号、空号。能打通的电话，对方也纷纷表明不是自己的房产。”吴先生说，他们已经将情况反映给社区和街道了，社区也答应协助进行核实。

　　吴先生说，同升湖山庄入住率只有40%，除了闲置别墅，同升湖山庄有100多套别墅因为违建，没有拿到产权证，目前住建局成立了一个工作小组，专门解决这个问题。

　　长沙市雨花区市住房和城乡建设局工作人员告诉红星新闻记者，针对同升湖山庄的问题，住建局只负责三项工作：一是很多别墅没有产权证，他们现在正在配合相关部门推动产权证办理；二是小区水改有问题，正在配合解决；三是新老物业交接，他们负责协调。

　　杂草丛生的庭院

　　此外，红星新闻记者从长沙市雨花区相关部门获悉，关于同升湖山庄闲置别墅的问题，相关部门正在调查中。