福州新闻网9月21日讯（福州晚报记者 何佳媛）9月17日，福州晚报报道了五城区交房交地即发证的消息。当天，“交房交地即发证”推行后的全省首本证书在福州发出。这本不动产权证书属于龙湖集团福州公司在福州的一个项目，该公司相关负责人连连点赞福州的营商环境。

　　13个地产项目

　　受益福州营商环境

　　龙湖集团福州公司相关负责人告诉记者：“取得不动产权证书后，我们马上着手办理后续的预售许可证、开发贷，有望在国庆期间将项目推向市场。‘交地即发证’大大地优化、压缩、精简了我们的办事流程，加快了项目取证销售的进度，为企业切实地带来了实惠和效益。”

　　龙湖集团来到福州短短两年多时间，发展落地了13个地产开发项目。龙湖集团福州公司相关负责人表示，这和福州良好的营商环境分不开。他说：“福州市各主管部门能真正把企业当朋友，真心实意倾听企业诉求，设身处地为企业排忧解难。不仅在政策信息上高度开放共享，还主动做好政策和信息的解读宣导，做好方案、报建等方面的指导。在服务上，能够主动靠前、全流程跟踪，实现跨处室、跨部门协同服务，为企业发展提供了优越的环境。”他表示，在此基础上，福州市各有关部门还在不断提质提效，以“优无止境”的态度，持续优化营商环境。

　　交房交地即发证

　　将逐步常态化

　　去年，福州核发国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记（新建商品房）证书4.95万本，核发国有建设用地使用权首次登记证书84宗。福州市不动产登记和交易中心宗地登记处副处长陈俊明说：“目前，‘交房（地）即发证’的服务举措才刚刚开始，今后会逐步常态化，助力优化营商环境。”

　　记者了解到，“交房即发证”需要满足一些条件：必须是五城区范围内的新建商品房项目；必须在竣工验收前，并行开展不动产测绘、测绘备案、项目验收及不动产登记申请；必须由不动产登记机构和税务部门提前审核；必须由开发企业提前协助收集个人分户办证材料，由购房人委托开发企业代为缴交税费。

　　“交房即发证”解决了原来消防验收、不动产测绘、规划核实、首次登记等串联办理周期长、效率低的问题，让购房人可以马上办理落户、交易过户、抵押贷款等业务，增强企业、群众的办事获得感。

　　再造审批流程

　　创新推出“容缺公示”

　　随着营商环境持续优化，审批制度改革已进入深水区和攻坚期，市自然资源和规划局深度整合原国土、规划两部门职能，通过加强制度建设、创新信息平台、再造审批流程、优化服务等措施，持续推进工程建设项目审批制度改革，已取消、豁免、合并办理事项30余项，土地、规划全流程审批办理时限压缩一半以上，为福州市社会经济发展提供了强有力的资源规划保障。

　　在项目前期阶段，市自然资源和规划局派出专人指导项目报建。对省市重点项目采用受理承诺制，对申请材料不齐但核心要件完备的项目先行容缺开展审查，针对公示期间不能审批的问题，创新推出“容缺公示”，将订正、点件、分件、初审、初建、整理档案等准备工作前移。公示期结束，材料也补齐了，就可以第一时间出件，推进项目快速动建。

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