福州新闻网8月17日讯（福州日报记者 朱榕/文 邹家骅/摄）福兴经济开发区位于晋安区鼓山镇，总面积约5.5平方公里，其中工业用地约3.3平方公里。从遍地池塘菜地到厂房高楼林立，从8家企业发展到300多家企业，产值占到晋安区“半壁江山”，如今又开启涅槃之旅，打造全新的晋安湖“三创园”，福兴经济开发区始终勇立时代潮头，大胆开拓，一次又一次破壳重生，凤凰涅槃。

　　腾笼换鸟 促进新旧动能转换

　　顺大运动品公司是园区成立之初就引入的制鞋企业，因战略产业调整转向外迁。在园区牵桥搭线之下，成功嫁接“新枝”，和腾讯公司“联姻”，建设福州首个数字内容产业园，导入腾讯系上下游互联网企业，预计将引入60-80家企业，年产值可达到40亿元-50亿元，成为以数字产业和平台为主的都市型新兴产业的集聚地。

　　老树嫁新枝，这仅是开发区转型提升的一个缩影。成立以来，开发区始终与时俱进，不断调整发展定位，转换发展赛道。从2009年园区提出“保留提升一批、深化自建一批、引进建设一批、合法嫁接一批、搬迁关闭一批”，实现腾笼换鸟、转型升级。

　　盛辉物流的总部大厦“盛辉国际”，就是深化自建的成果。大厦建筑面积7.9万平方米、高130米（32层），是园区地标性建筑，让盛辉在原有交通、仓储、物流等优势产业面临发展瓶颈时，实现产业升级，发展楼宇经济，如今已是晋安区的税收“亿元楼”之一。

　　“五个一批”成效显著，目前，园区已基本形成光电子、精密制造、物流等主要产业集群。依托福州高意、华科光电等光电龙头和福州高意亚太总部和5G生产线，将打造5G创新产业生态。

　　“接下来，我们将突出招商载体建设，继续推进企业和区镇村30万平方米老旧厂房腾笼换鸟，改造升级，推动福州数字产业园、建筑数据产业园等产业集聚招商。”福兴经济开发区管委会主任、鼓山镇党委书记刘通表示。

　　巢暖凤来 拓宽服务模式

　　作为民办投资区，开发区自创办以来，就围绕打造一流营商环境，坚持抓惠企服务、代办服务、现场服务，为入驻企业和项目提供广阔的空间。

　　被誉为招商引资“风向标”——宜家家居的入驻，正是晋安营商环境的最真实的注解。在晋安区鼓山镇和开发区招商团队的专人跟踪服务下，项目先后解决了地块拆迁、净地收储等问题，土拍当天即完成注册、外资企业设立等事项，一周内即到位注册资本3.93亿元人民币，为十年不解之缘划上了圆满句号。

高意集团亚太总部暨5G项目落户福兴经济开发区。邹家骅摄。

　　2018年，光电龙头高意集团有意向增资扩营，开发区协调出南方智能厂房3.8万平方米，促成高意亚太总部、高意5G光通讯产品项目等项目入驻，还帮企业成功收购全球光通信有源器件行业龙头菲尼萨公司，成为全球光通讯行业第一，实现了“三连跳”。

　　“是晋安区优越的营商环境，将我们留了下来，并发展至今。”喜相逢公司总裁黄伟告诉记者，企业经营场所比较分散，中间一度搬出晋安。开发区多方为其协调办公场地，后来更是优先为其在C1地块协调出5000平方米的厂房，让企业可以集中办公。疫情期间，开发区无偿为他们接回省内职工，送核酸检测服务上门，让企业在全区率先复工复产。“我们会立足开发区，引进更多的大项目好项目，和开发区一同成长。”黄伟表示。

　　栽下梧桐树，引得凤凰来。优越的营商环境释放出强大磁吸效应，好项目、大项目纷至沓来，积蓄起园区高质量发展的新动能。

　　规划引领打造“福州硅谷”

　　晋安区副区长毛向标将开发区的发展分为三个阶段：早期以吸引民营和外资企业实现高速发展；2009年进入提升改造期，为新的“三创园”建设奠定深厚的产业基础；如今，晋安湖“三创园”以更加高远的站位，为园区描绘了“高质量发展”的蓝图——建设都市新兴产业、创新型产业、智能制造三大产业聚集发展的高品质生态智慧产业园区。

　　今年，福兴经济开发区调整了控规，增加了一类工业用地开发强度，平均容积率提高到2.5以上，这让很多有创业想法的企业都跃跃欲试。宏捷物流就是其中之一。宏捷物流副总经理黄缄明告诉记者，调整后，企业用地的容积率可以提高到3.5，正计划新建2栋总部大楼和4栋楼宇，建设智能物流核算中心和现代物流平台。

　　除了园区容积率提升，“三创园”规划中的晋安湖东侧地块，更是园区转型的“主引擎”。约210亩的地块上，将规划光电总部、结算平台、展示中心、运维中心、研发创业及商务商业综合服务区域。榕城新地标、全省最高的摩天轮就落在该片区，还将配套建设接近200米高的双子星大厦，刷新园区的产业“高度”。而按照以前的规划，这么高的楼是不可能出现的。

　　楼高了，入驻产业更高端了，从工人遍地走到白领聚集区，一个福州版“硅谷”的面貌逐渐清晰。

　　产城融合 提升城区品质

　　产城融合是园区的又一个亮点，这既是园区发展的需要，也是城市发展的召唤。

　　扎根开发区26年，宏捷物流副总经理黄缄明亲眼见证了园区的变化：“就拿门前的福兴大道来说，1994年搬进开发区时，它还是双车道，周围还能看到菜地、池塘，后来拓宽到4车道、6车道，管网、路灯等配套也越来越齐全。”

　　随着鼓山镇旧改和园区的自我更新，开发区从郊区变身城市东部门户。片区内2条地铁经过，设置了5个站点，紧邻晋安湖的东二环片区内公园、道路、教育、医疗、人才公寓等配套近年来也密集落地。

　　按新规划，“三创园”将以晋安湖为核心，形成“四心、三区、一廊、一带、多节点”的空间布局结构，包括一条滨水绿带和一条景观长廊。以晋安湖为核心，一个配套完善、环境优美的宜居宜业新城正在加速形成。

　　今年年底，福州宜家即将建成开业，毗邻地铁上洋站，未来将崛起为晋安新商圈，带动更多消费人潮，接下来将进一步开展宜家项目周边区域的调整提升，谋划以福州宜家为龙头的家居生态圈。