福州新闻网5月27日讯（福州日报记者 吴晖）小区内花木扶疏、道路整洁、车辆有序停放……25日，记者来到鼓楼大梦山小区，看到小区内井然有序。听说记者要找小区业委会主任林美珍，小区居民不仅热情带路，还向记者讲述林美珍的故事。

　　居民蒋秀华家中的老人腿脚不便，每天早晨都要坐轮椅去西湖公园转转。有一天晚上10点多，蒋秀华回家时发现电梯动不了。“若是电梯坏了，老人去不了公园，那他一天就像缺了什么似的。”蒋秀华打电话找林美珍，她表示立即找人来修。果然，工人很快就赶来把电梯修好。

　　居民小李说，今年正月初五一早，她发现小区9号楼的下水道堵了，污水外溢，流到临近的一家药店门口，便在业主微信群反映了此事，没想到林美珍“秒回复”：“马上想办法找人来修！”当天上午，维修工人就被找来修好下水道，林美珍始终在现场盯着。

　　“林大姐的手机24小时开机，随时打电话都可以找到她，有问题也总是很快就能得到解决。”蒋秀华说。

　　大梦山小区现有282户近千名居民。入住后不久，由于物业费缴费率低，管理难以为继，物业公司撤出。后小区实行自治，成立业委会，但物业费缴费率低的问题仍未解决。

　　去年8月，小区业委会换届，退休前曾在单位从事管理工作的林美珍因平时热心小区公益，被业主们推选为业委会主任。林美珍上任后，小区物业费缴交率已接近100%。

　　25日采访中，曾多年拖欠物业费的业主林先生向记者讲了这样一件事：去年8月林美珍“上任”当天便来林先生家拜访，林先生本以为林美珍是上门来催其补缴物业费的，“你多年物业费未缴交，我想听听你对小区物业管理的意见，好改进工作”，林美珍一席话让林先生很是意外，他告诉林美珍自己汽车的后视镜在小区内被偷，当时他向小区业委会反映了多次，并出具了相关证明，结果均如泥牛入海。林先生说他的合法权益没有得到保障，拒缴物业费是为了表示抗议。林美珍听后，请林先生出具相关证明，回头给予了林先生相关赔偿。接到业委会送来赔偿金当天，林先生不仅一次性向业委会缴交了当年的物业费，还把拖欠的物业费也一次性补缴了。林先生说：“我这是以行动为美珍主任的敬业态度点赞。”

　　当天，记者在小区物业处找到林美珍时，她正在向居民介绍公开张贴的小区上月物业收支情况。小区居民糜建林告诉记者：“小区物业收支情况张榜公开是林主任上任后才开始实行的，她不辞辛劳为大家服务，分文不取，我们都非常感动！”

　　“大家信任我，我退休后刚好有了时间，就尽自己的力量，与大家一起把小区管理好，让小区成为温馨、美好的大家庭。”林美珍说。