（ 世茂印山海展示区实景效果图）

　　有一些作品，被历史选择，被时代需要。

　　福州向海大势澎湃时，一座世界海岛横空出世。

　　于是，这座坐落闽江口，对望五虎礁的原生小岛，在2019年携手世茂，掷地有声的宣告：它将为福州，为世界带来一座海洋全享度假天堂。

　　壹

　　海上粗芦，大福州1hour度假生活圈

　　这座被规划定义为滨海CRD的原生小岛，名为粗芦岛，又叫荻芦岛或熨斗岛。位于闽江入海口，距大陆最近点约500米，巍然屹立五虎门与乌猪港之间。

　　作为福州最近的海岛，粗芦岛距离福州东街口直线距离约36km。因福州向海之势，凭福州东部纵横交织的路网：四环路、沈海高速、东部快速通道（在建）、福马路，与主城快速串联。而作为一座原生海岛，岛内由粗芦岛大桥、二桥、环岛路、龙沙路，游艇码头、客运及货运码头，形成环岛便捷与立体的交通网络，更让海岛度假之旅，便捷随心。

　　故此，粗芦岛为福州构建了1Hour度假生活圈。

　　贰

　　自然人文圣地，郑和舟师誓师地

　　当然，除了天然地理优势，这座瑰丽珍珠，在人文景观同样璀璨十足。海岛，占地面积约14.4平方公里。拥有约22km原生海岸线，近1.5万方黄金沙滩，约60%原生林地及无数奇峰峻岭，山海资源天生优越。

　　除此之外，海岛之上以及环岛海域上，由丘旦山、五虎礁、虎椆岛、锁风隘口、灵龟出海、龙沙滩、福斗寺、九龙山、马尾造船厂、十里滩涂等构成10大景点，亦是全家庭旅游的最佳目的地。

　　（粗芦岛实景效果图）

　　作为海上丝绸之路的重要驿站，据史载，它还是郑和7次下西洋的誓师地及舟师的避风港；耸立岛上的定岐福斗寺 、九龙佛禅寺 、九龙山仙君寺、南海神坛、天后宫等，镌刻着海洋文明的图腾文化，令人朝拜神往。

　　优越的距离，优渥的自然人文，让海岛天生为旅居度假之选。而福州向海，蓝色海丝生态旅游带的浮出水面，则更为海岛之崛起，提供绝佳的东风。

　　（粗芦岛实景效果图）

　　叁

　　闽江口生态养生区，坐落海西文旅黄金十字

　　根据《福建省“十三五”旅游业发展专项规划》，将建设福莆宁山海休闲文化旅游区、福州中枢城市旅游核、蓝色海丝生态旅游带。

　　另外，根据《福州市“十三五”旅游规划》，福州依托闽江口的江海山资源，联动粗芦岛、琅岐岛、闽安古镇、海丝公园、闽江口湿地等，深入挖掘海丝文化，形成集海丝文化、生态度假、养生养老、生态教育、邮轮游艇等功能于一体的闽江口生态养生区。

　　粗芦岛地处三大旅游发展核心区，独享政策发展大势，欲打造国际知名的旅游度假区。

　　肆

　　国家基地入驻，产城融合打造总部经济

　　除了文旅度假产业发展，粗芦岛还将践行产城融合，依托海岛之上“马尾造船厂”的船舶产业，以及即将投建远洋渔业基地，与文旅度假产业新城，形成“文旅、船舶、渔业”三驾马车。

　　2019年，农业农村部正式发函，国家批复投资108亿元，打造全国第三个国家级远洋渔业基地。选址为粗芦岛，基地定义为立足福州，服务全国，通过远洋渔业产业集聚效应和辐射效应，助力现代渔业产业转型升级和创新发展，助力福建、福州更好地实施“走出去”战略和利用“两种资源、两个市场”。当然，未来海岛将成为渔货美食的天堂，吸引万千人潮，同步催动海岛旅游价值腾飞。

　　伍

　　山海为印，世茂百亿筑岛

　　国家级基地入主，山海资源丰富，政策扶持发展，当文旅“东风”邂逅天赋海岛。

　　这一次，世茂来了。从滨江模式的擎领者，到以地标建筑勾勒天际线，以城市奇观刷新地心想象，世茂每一步都在刷新中国想象。这一次，它的征途是占地球70.8%面积的大海。百亿投资粗芦岛，世茂试图为福州乃至中国，造一座属于自己的“大溪地”、“普吉岛”、“巴厘岛”。

　　这座承载城市岛居理想的海岛作品，世茂将它命名为“印山海”。“印”是烙印，代表世茂的海洋足迹；“印”是镌刻，代表世茂启幕新的纪元和篇章的野望。至于“山海”，则是对于那座海岛地貌的综述——环岛波涛万顷，群峰居中落座，山海之间有奇观。

　　世茂印山海，以两轴三区规划，即：海洋文明体验轴、山海活力拓展轴、滨海宜居区、民俗养生区、活力运动区，解锁与激活海洋文明以及地方特色文化，更规划在岛上打造集文化休闲、旅居度假、运动探索为一体的7大住假系统，以千亩岛居蓝本，为福州开海。

　　（粗芦岛规划过程图）

　　三大核心板块 擎动海岛人居高地

　　滨海宜居板块：千米滨海风情带/十顷中央休闲核/万亩漫享生活坊，塑造集合酒吧、购物中心、酒店、生活休闲、时尚文创、特色餐饮等功能为一体的创意生活空间。

　　（粗芦岛设计过程效果图）

　　民宿养生板块：依托古厝聚落及滨海腹地，保有原生风味，以休闲度假为主要功能，打造龙沙美丽渔村与民俗度假村两大风情村落。

　　（粗芦岛设计过程效果图）

　　活力运动板块：拥揽山海资源，以“帆艇运动体验、山林极限运动体验”为主要功能，集合蓝色主题度假村、滨海运动区、山地探索区，打造时尚度假第一居所。

　　四大组团十大配套，构筑山海住假系统

　　规划山林运动、生态农渔、海洋生态体验、海天休闲娱乐四大组团模块，构筑蓝色主题酒店、风情美食街、游艇俱乐部、垂钓体验园、康养中心、婚纱摄影基地、沙滩运动区、健身会所、美容会所、社会巴士等10大文旅配套，缔造文旅住假系统，非同一般的岛居住假体验。

　　（ 世茂印山海展示区实景效果图）

　　四大硬核产品，海岛住假轻资产，全城竞争藏

　　世茂印山海，一期推售组团，优处半山，观无边海景，私享海岛百亿设施配套。

　　（ 世茂印山海叠院展示用房实景效果图）

　　项目总占地约40757㎡，总建约61135㎡，业态包含高层、叠院、联排、商业等，规划设计建面约45㎡-75㎡带装修瞰海高层，建面约95㎡山海叠院，建面约139㎡御海联排等硬核产品，定制海岛轻资产，多元户型选择，轻松启幕岛居生活！

　　（世茂印山海项目设计过程效果图）

　　世茂筑岛，山海为印

　　建面约45-75㎡带装修瞰海高层

　　建面约95㎡山海阔景叠院

　　火热推售中：0591-3815 8333

　　本项目推广名为“世茂印山海”，备案项目名称为：粗芦岛丽水蓝湾商住开发项目，开发公司为：福建东方新天地投资发展有限公司。本文仅为要约邀请，不构成合同要约，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。两轴三区及七大生活系统具体以最终项目规划为准。同时本公司对宣传资料有修改的权利，敬请留意最新资料。本资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份要求本公司停止使用该素材的，请及时与本司联系。一切未尽事宜，由本公司负责补充说明。本宣传资料发布时间为2019年11月29日，有效期至2019年12月31日，敬请留意最新资料。