【关键词：成交】

　　库存攀升，去化速度减慢

　　回顾2008年，金九银十的促销没有扭转购房者的悲观情绪，而在新一轮楼市调控之下，限贷以及看跌楼市的心态也让不少购房者停下脚步，成交低迷也成了2011年楼市最为显著的特点之一。

　　据海都房网数据统计，福州9月成交量仅为944套，而10月成交量也只有972套，均低于1000套，甚至低于传统淡季的6月—8月，同时也终结了楼市“金九银十”的辉煌。而去年“金九银十”签约套数则达到4745套，同比降幅近六成。

　　与此同时，福州的房源供应量却不断增加。11月福州在售楼盘将达到76个，同比增加2个，上涨2.73%，在售楼盘的数量达到今年顶峰。一名业内人士表示，如今福州楼市现状是“多增少减”，房源供应不断增加，而实际去化率却一再减速，导致库存量不断飙高。

　　据海都房网数据统计，截至11月1日17时，福州住宅可售套数为17296套，创下今年最高值。而按照目前的日均33套的销售速度，即便不再新增房源，也要消化一年半时间。