大平层、别墅供应量偏大

　　从目前剩余可售面积段上看，供应量集中在180m2以上，共占据了存量房源的三成，大部分是大平层和别墅产品。

　　楼市白皮书智库团专家认为，由于2009年刚性需求的集中释放，消化了大部分中小户型，受开发商工程进度所限，目前市面上的存量房以180m2以上户型为主，进入2010年，随着国家宏观政策的陆续出台，大平层、别墅产品面临的市场压力更大。

　　今年下半年主推

　　120m2以上户型

　　零距离营销副总经理 杨臻

　　下半年福州将迎来新一轮供应量的释放，从产品来看，依旧以120m2以上的大户型为主，尤其主城区将有众多120m2以上的新房源推出。

　　豪宅越来越多

　　福州房地产业内专家 刘福泉

　　2009年下半年拍卖的土地，按正常的开发周期，要到2010年底才能推出，但高昂的地价注定届时的房价也不会低，市场上大平层、洋房、类别墅等豪宅型的产品也会越来越多。