房价稳中有降

　　福州市社科院经济社会研究所副所长 朱剑修

　　2009年房价涨“疯”了，但在“保八”任务完成之后，经济刺激政策面临调整。房价在政策收紧的影响下，在2010年应该是稳中有降，下调的幅度取决于调控政策的执行力度，但不要期望房价回到6500元/平方米的低位。

　　房价会在高位上平稳

　　中庚集团执行总裁 黄海雄

　　中国经济的增长、福州城市化进程、海西的建设、通胀预期、中国人的居住传统等因素支撑楼市，这是楼市长期向好的基本面。2009年不太正常，2010年国家通过温和的调控，让楼市趋于理性，今年房价会在高位上达成预期的目标。

　　2010年降价不可能

　　福晟集团副总裁 何建华

　　理由有三：开发商有钱；政策有保有压；2009年土地价格摆在那。不排除个别企业为了回笼资金，做一些降价的促销，但基于上述三个理由，2010年房价趋稳，总体降价的可能性不大。

　　今年均价达8500元/m2

　　零距离营销副总经理 杨臻

　　2010年福州楼市将呈现“上、下半场”分明的态势，上半年房价依然会保持高位运行，成交量会减缓，而下半年的市场则充满变数，主要取决于经济基本面，也不排除因供应量的释放，房价可能有所调整。2010年，全市楼市的均价预计将达到8500元/平方米。