接地气新政获企业认可

　　今年2月，龙湖集团通过土拍获得了仓山区凤冈路上的一处地块。在经过数月的准备后，终于在近期达到了预售条件。17日上午，黄欣按照规定提交了材料，当天下午，便顺利拿到了不动产权证。

　　“按照原有的工作流程，至少需要8个工作日。现在一天之内就能拿到证，为我们省去了太多工夫！”黄欣表示，开发企业的资金压力向来较大。项目越快推进，对公司的发展就越有利，“希望通过这节省下的8天，能在国庆假期将项目正式推向市场”。

　　上述负责人表示，新政对企业、对群众都有非凡的意义。对购房人而言，“交房即发证”让购房者在收房现场实现居住权和产权的统一，可以马上落户、交易、入学、贷款等，避免交房入住后迟迟不能办证的情形，也解决了购房者办证的后顾之忧。对企业而言，办理国有建设用地使用权是开发建设的第一关，只有顺利办证才能进行后续的规划建设等手续。“交地即发证”有效地缩短了审批周期，节约融资成本，提高了工作效率。“这一新政也推动开发企业更加重视项目全周期管理，规范建设，缩短交房办证时间差，从而提升产品质量与服务质量。”

　　市不动产登记和交易中心综合登记处处长吴培中表示，新政推行后已受到开发企业的热烈欢迎，首本证发出之后，还有七八家地产公司即将享受政策福利。

　　主动靠前提升服务质量

　　市资源规划局相关负责人表示，交房交地即发证的模式创新，既为企业和群众带来方便，又为部门服务带来了新的要求：“在理念上要求我们主动服务、提前服务、上门服务，而非坐等服务。各部门需要提前介入，全流程跟踪项目进展，根据交房交地时间来安排工作。”

　　在做法上，新政也对相关部门的办事流程提出了要求。原先的办证模式需要企业通过一系列验收，缴纳各项税款手续再进入申请环节。现在的新政则将“串联”改为“并联”，不动产登记与验收同步进行，验收与缴纳一完成，登记也于同一天完成。“我们还通过信息共享着力精简材料，在交房交地即交证工作中，能通过信息共享获取的材料，就不再要求重复提供。”