福州新闻网1月6日讯 继去年11月中旬少数几家银行率先宣布首套房贷执行基准利率后,越来越多在榕银行首套房贷利率回归基准利率。福州晚报记者昨走访发现,新年榕城房贷市场渐松动,绝大多数银行首套房贷利率已下调至基准利率。

　　新年房贷市场首先表现在贷款利率的放松上。在榕工行、农行、中行、建行、交行、兴业、中信、光大、招行、民生、浦发、平安、福建海峡等银行首套房贷利率最低均已执行基准利率。这些银行中少数几家去年11月中旬开始率先执行基准利率。去年11月19日,建行、农行、福建海峡银行首套房贷利率开始执行基准利率,一下子拉低了首套房贷利率的水平,紧接着在榕工行首套房贷跟着执行基准利率。随后更多银行开始跟进调整。据了解,去年12月初,在榕招行、光大两家银行首套房贷利率仍需在基准利率基础上上浮5%。此外,中信银行、平安银行首套房贷利率需上浮10%。在榕一家股份制银行相关人士表示,为了吸引客户,其他银行不得不及时陆续跟进调整,房贷利率就会重新趋于一致。

　　在贷款利率放松的同时,贷款额度今年初也会相对宽松。按惯例,银行一般到了年底特别是12月后贷款额度就基本用完,资金变得紧张,因而年底贷款有时会出现“断供”情况,银行虽然可以正常受理贷款单子,但放款需要延后至下一年度初。去年随着市场资金逐渐放松,贷款已不像2013年那么紧张,进入新年后,银行新的额度陆续下发,现时额度较为充足。

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　　据了解,如今外地部分城市首套房贷利率出现了打折优惠的情形,有的地方最低可以打9.5折。去年12月广州房贷市场利率重回“8”时代,个别银行首套房贷利率最低打8.8折。福州房贷利率进入新年后是否也会跟进在基准利率基础上打折?昨日在榕一位银行人士分析认为,福州银行首套房贷利率在一个多月内已从上浮5%或者10%纷纷回归至基准利率,从过往调整进度来看,调整后的新利率水平往往会维持一段时间。另外今年该行额度与去年相比整体差别不大,贷款额度也并不是特别宽松,因而短期内房贷利率恐难出现打折优惠。

　　(福州晚报记者 杨剑峰)

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