福州新闻网10月9日讯　央行近日下发通知，限贷全面松绑。昨日，记者走访多家在榕银行了解到，工行福建省分行昨日已率先实行首套房“认房不认贷”的新标准，对拥有一套住房并已结清贷款的，再次申请贷款买房可享受首套房政策。此外，其他在榕银行表示，目前暂未接到总行通知，而未实施新标准。

　　央行下令松绑，工行省分行率先跟进，给我市的房产交易市场注入了一丝活力。在国庆期间，房产市场“看客”仍多，昨日，看房市民有所增加。专家预计，接下来在榕各银行将陆续执行首套房新标准，对房产市场来说是较大利好。

　　工行省分行：

　　　　率先实行首套房新标准

　　记者了解到，昨日，工行省分行已实行首套房“认贷不认房”，但正式文件仍未下发，其余如房贷利率调整等具体措施并未出台。工行省分行相关负责人的回应仍为：工行福建省分行将执行“闽八条”政策要求，完善相应的金融服务。“闽八条”中最受关注的两点为：首套房认定标准和差别化住房信贷政策。

　　此外，记者致电其余在榕银行，中行、农行、建行、交通银行、中信银行、兴业银行、光大银行、民生银行等表示并未接到总行通知。业内人士表示，许多银行的调整措施已经在酝酿当中。

　　房产商：

　　　　新政效果第四季度可能显现

　　今年秋季的福州房地产市场仍没有实现传统的“金九银十”。在房贷新政下，刚刚过去的“十一”黄金周7天里，福州住宅签约套数为158套，远低于去年同期的292套。

　　“今年‘十一’黄金周商品房销售情况一般，但来看房的市民还是很多，只是大多处于观望状态。”闽侯某楼盘的负责人告诉记者，首套房认定条件的放宽给了市民看房的“动力”。

　　“市场恢复要一个过程。目前从来看房的客户量来看，市场已看到了信心。”这位楼盘负责人说，有部分市民在观望，但有些“该出手的还会出手”，随着在榕银行首套房认定标准改变，改善型购房的市民在第四季度可能会出手。

　　中介：

　　　　限贷松绑市场反应较明显

　　名嘉地产柳河路店的工作人员曹先生说，工行省分行首套房认定标准改变后，市场反应比较明显。“昨日仅本店店长一人就带了8组人看房，其中有4组人表示了购买意愿，政策的出台将被压抑的刚需释放了出来。”曹先生说。

　　而麦田地产宝龙万象区域经理高小斌则冷静许多，他介绍国庆期间原本就是二手房看房的高峰时间，很难判断眼下的看房热与政策有多少关系。高小斌认为，由于当前多数银行没有出台细则，二手房交易市场观望的气氛仍比较浓，“对房东和购买者而言，银行利率、放款额度会如何调整才是最关心的。”

　　专家：

　　　　近期各银行或陆续跟进

　　福建江夏学院金融学院副教授黄茂海说，限贷松绑是大势所趋。近期，房地产市场并不景气，政府限贷松绑来“救市”，对房地产市场来说，是较大利好。同时，银行也期待限贷松绑，房地产市场是一块大蛋糕，与其他行业相比，房地产市场的不良贷款较少。

　　“在近期，预计其他银行也会陆续执行首套房新的认定标准。但银行利率的调整不会这么快。”黄茂海说，利率调整牵涉面广，何时调、怎么调还须看市场接下来的走势。

　　(福州日报记者 黄洋 李夏薇 祁正华)