福州酒店水平迅速提高出现了不少设计酒店

　　福州新闻网11月7日讯 国际品牌酒店选址,一看客人脚步,二看航空公司布点。这两个指标,近年来福州都很出色,福州新区建设更是吸引了众多资本来榕投资。昨日上午,2014年福州市第四次土地出让的两个地块,由于竞买人数不足意外流拍。而流拍的这两幅地块,在出让条件中都有建设酒店的要求。

　　不少业内人士表示,此次土地流拍原因较多,建设酒店不是土地流拍的唯一原因。现在福州的酒店数量究竟是多了还是少了,记者进行走访。

　　福州高星级酒店数量

　　迅速增加

　　“此次出让的两幅地块中,的确都有配建酒店的要求,如原西区水厂地块酒店建筑面积不少于15000平方米的酒店,而海峡金融商务区W、X地块要求酒店建筑面积也不低于15000平方米。实际上,这几年福州出让的不少土地,都有配建酒店的要求,这是符合福州实际情况的,因为福州的高星级酒店此前是有很多不足的,需要改善。但是,在目前的形势下,一些土地竞拍者可能就会比较小心,可以理解。”昨日,多位福州房地产业资深营销人士,这样评述此次两地块流拍的情况。

　　说起酒店,在近几年的福州土地出让中,的确是一大焦点。2012年以前,福州星级酒店尤其是高品质的星级酒店少,当时人们觉得福州吸引外来人口能力不足,对此也不以为意。不过,当年的“糖酒会”,令这个问题骤然暴露。在“糖酒会”期间,威斯汀酒店、香格里拉大酒店由于需求量太大,价格普遍超过限价,部分酒店甚至超过限价1000元。如威斯汀酒店,当时的无烟区豪华标间报价是1988元,加服务费后超过限价近1000元。而香格里拉大酒店大床房(行政楼层)当时的报价2400元,加服务费后超过限价1460元。

　　“糖酒会”期间的一房难求,是一个明显的信号。万豪国际集团亚太地区总裁高思盟告诉记者,国际品牌酒店在新的城市选址,一方面是“跟随着客人的脚步”,另一方面则是注意航空公司在二三线城市的布点。这两个指标,近年来福州的表现都很出色。尤其是新增商务客源的大量增加,越发说明福州的确需要增加高星级酒店。

　　因此, 2012年之后,高星级酒店在福州迅速开花,不少地块的出让条件中明确要求引入国际一线品牌酒店。