2008年5月，黄先生与孙女士签了房地产买卖契约，买下了其名下的龙盛商厦D单元套房，契约上注明的房屋建筑面积为150.32平方米。

　　2010年11月，黄先生准备将自己购买的龙盛商厦D单元套房装修出租，于是请了装修师傅进行测量设计。经测量，发现套房面积大幅低于房产证和房地产买卖契约上所写的150.32平方米。黄先生又聘请了专业机构进行实地测绘，发现他的房屋建筑面积只有131.32平方米，而他差缺的这19平方米的单间，正好被围进隔壁陈先生的B单元套房内。

　　为此，他将陈先生告上法庭，要求其返还侵占的这一间19平方米的房间。

　　庭审中陈先生辩称：对于按房屋现状购买诉争房屋、按当时存在的共有墙分割两单元，黄先生与他一样，都是清楚明确的，不存在任何误解的情形。当初买房时，他和黄先生已就诉争房屋现状与权属证书红线标识不一致的问题进行过明确的约定，黄先生现在无权又提出权属证书上的红线标识不符实际情况。况且，他当初买房时房屋就是现在这个样子，他没有进行过任何改动。黄先生如有疑问，应起诉开发商。