焦点 大股东去哪儿了

　　记者从多家受影响的门店了解到，对于大西岸公司突然人去楼空，该公司的小股东陈小姐和吴先生均向门店表示，买方支付的10%的押金，均在公司大股东手中，但是他们也联系不上大股东。记者昨天多次拨打这两位小股东的电话，均未能接通。

　　林经理告诉记者，公司的两大股东分别姓阮和姓彭，但是有传闻说这两位也均是代另外一位彭姓男子持股，而这位彭姓男子在宁德金融系统工作。

　　林经理告诉记者，实际上，他们也意识到大西岸在财务上的混乱。一般来说，买方支付的10%的押金，如果要进行银行转账，要转入公司对公账户，而大西岸则要求客户转账到一位卓姓女工作人员的私人账户。根据门店方面提供的转账记录证据，这名工作人员在福州10家银行开立了账户，目前也无法联系上。

　　目前，受影响的门店已经联合进行报案，经侦部门已介入调查。

　　揭秘 小中介多为加盟商

　　为什么爱家中介、金海岸房产中介等门店，会与大西岸公司发生关系呢?

　　李经理说，福州的中介门店可以分成两种类型，一种是直营的，从中介服务开始到签约到付款到交接，都是由这家门店的总部负责;另外一种则是加盟的，虽然名字叫做某某中介，但是只要有买卖双方，中介门店就可以把单子交给任何一家像大西岸这样的房地产代理公司，由这家公司来处理从签约之后的一系列事宜，而门店方面则支付数百元的代办费给这家房地产代理公司，这在小型中介门店中占主流。所以，他所在的门店有几个单子是放在大西岸来处理的。

　　生存靠打押金主意

　　对于房地产代理公司而言，每单转让的代办费用为数百元，还要业务员经常跑到房地产交易中心等地协助客户办理，其盈利空间很小，那么，他们靠什么生存呢?对此，记者采访了多家中介公司的负责人，对此，他们均表示，房地产代理公司看中的并非代办费，而是押金。

　　记者看到了这些门店与大西岸签订的协议原件，在办理二手房转让时，买方一般必须支付购房款10%左右的押金在房地产代理公司。比如一套合同价格100万元的房子，买方需要先向房地产代理公司交付10万元，而剩余的90万元则是放在银行托管账户，等到所有手续办完后，买方拿到房产证，那么银行托管账户的90万元就可解冻，而另外10万元则由房地产代理公司打入卖方账户。二手房交易通常要经历半个月到数个月的时间，因此这10万元也就成为房地产代理公司可以支配的资金，一部分企业甚至拿去放高利贷。

　　(海峡都市报记者 杨阳/文 黄启鹏/图)

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