此外，不少人看到改造厂房出租的收益较好，纷纷介入市场，但却不知道自己转租厂房的所得须纳税。记者从仓山地税局获悉，在福州，个人将承租的厂房转租取得的租金收入，应缴纳以下税费：营业税，将承租的厂房再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按租金收入全额征收营业税，税率为5%;城市维护建设税，以纳税人实际缴纳的营业税税额为计税依据，所在地在市区的，税率为7%;教育费附加，以纳税人实际缴纳的营业税税额为计征依据，教育费附加率为3%;地方教育费附加，以纳税人实际缴纳的营业税税额为计征依据，地方教育费附加率为2%;个人所得税，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税;财产租赁所得，取得转租收入的个人凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除，其中，在福州个人将承租的厂房转租取得的租金收入依次扣除财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用(允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止)后，如果余额不足4000元，则减去800元，如果余额超过4000元，则减去20%，扣减后的余额按20%征收个人所得税;印花税，个人将承租的厂房转租他人，按租赁合同中签订的租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

　　(福州晚报记者 林立新 江海)