此外，旧厂房改写字楼，也使得装修企业获得了新的市场。据悉，目前福州已经有不少装修企业转型主攻“旧厂房改造”，利润率比原来争抢普通住宅装修市场时高了不少。旧厂房改造也带动了周边商业结构的改变。在金山工业区，目前一些旧厂房变身写字楼后，白领的进驻使得周边住宅的出租率上升，而酒楼、餐馆和超市等也开始在周边发展起来。

　　投资旧厂房改造

　　要多留心

　　任何事物都是有利有弊，在厂房改写字楼的热潮中，也有一些问题是需要注意的。记者在调查中发现，目前金山有部分厂房存在违规改造的情况。例如，有的工厂厂房出租后，承租者在没有申请变更房屋使用性质的情况下就随意将其改造成快捷酒店或者酒楼，按政策是不允许的。记者从福州12345获悉，近期关于工业厂房违规改为商业用房的投诉量增加了不少。所以，打算做酒店、餐饮、休闲会所的租户，一定要事先去相关部门咨询清楚。

　　对此情况，业内人士建议，福州本地应该出台具体的管理措施。例如，厦门就出台了《关于推进工业仓储国有建设用地自行改造的实施意见》，什么厂房能改，什么不能改，改了能做什么，都有很具体的规定。