管理员告诉记者，这里原来的确是一家化工厂，由于现在化工企业搬到了更远的地方，因此旧厂房空了出来。老板干脆将厂房卖给了一家投资企业，由这个投资企业投入几千万元对厂房进行改造，将5层高的旧厂房改造成写字楼。目前，这种由旧厂房改造而来的小型写字楼已经在金山遍地开花，租客多为中小型企业。它们大多有几个共同的特点，比如员工人数不多，资金也不多，但都需要一个既能注册公司、离市区较近、办公环境也比较好的地方。正是这种市场需求，让旧厂房有了新商机。

　　随后，记者在浦上大道工业区、橘园洲工业区及新店金城工业区看到，到处都有由厂房改造而来的写字楼，出租率都达到了6成以上，部分出租率接近95%。

　　旧厂房变写字楼

　　多方都受益

　　作为一家习惯出入高档写字楼的设计公司的老板，同时也是鼓楼区土生土长的原住民，王涵从来没有想过，自己有一天会把公司搬进金山的工业区，而且是在一个厂房里。“今年初我们公司决定搬进金山橘园洲附近的一个厂房。在通知业务伙伴和朋友时，很多人都非常惊讶。不少朋友私下问我，公司资金上是不是遇到了什么麻烦，有的业务伙伴甚至还担心我的财务出了问题，专门派人过来查看。”王涵说。人们的担心是正常的，实际上，王涵自己在被人介绍到工业区看房的时候，也是觉得“太不靠谱”。