商铺“二哥”都撤退了

　　“月租350元/平方米的主流行情价，仅与达明路、省府路一带相当。”对于这条昔日的“金街”，朝阳房产商业招商运营部经理郑林列不无感慨道。

　　记者昨日随意拨打了欲转让商铺的电话，根据问询，绝大部分都是房东，而并非之前常见的二房东、三房东。郑林列一语道破，“‘二哥’都撤了，现在的津泰路就是个烫手山芋。”据郑所述，“二哥”的活跃程度往往与旺势与否成正比。

　　在一众业内人士看来，两三年的光景，津泰金街“金变铜”，除了受累于东街口商圈的围挡外，也与零售业整体大环境相关，电商抢食愈发凶猛。而早年，基于津泰路建立的“高消费”形象，不少品牌愿意在此开形象店或者旗舰店，即便不盈利也有雄厚的资金支持，其功能更多的是品牌展示。而今，此种境况已不再需要。

　　恐孤木难成林

　　记者走访中，碰到两三茬走走停停的看客，有人就表示，想看下津泰路骑楼风改造后能否带来客流。不过，在郑林列以及长期关注商业的福州大学管理学院教授陈章旺看来，这些人过于乐观了。“但凡商圈，一定要是全业态，昔日的东街口商圈如此，当下的万宝、仓山万达也是如此，主打中高端男女服饰的津泰路之所以繁华，靠的就是东街口四大百货以及南街、安泰夜市的业态互补。但你可以再看下现在的东街口商圈，南街盛况不再，安泰夜市也没了，业态已经被破坏得差不多了，津泰路恐孤木难成林。”

　　在上述二者看来，津泰路要想重现当年的荣光，骑楼风救不了，还得看地铁开通后新南街的招商情况。

　　(海峡都市报记者 王烽/文 毛朝青/图)

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