“房子不好卖，租金也难涨”

　　不少中介负责人表示，毕业潮来临，租房市场量升价滞，部分中介和房东均由售转租

　　每年的毕业租房季，对二手楼市而言，总是一个特殊的节点：

　　对不少租客来说，随着大批毕业生的到来，这又是一个抢房的时节;

　　对部分房东来说，也正因年内的第二波租房高峰期临近，这又是个涨租的好时候;

　　而对于大部分中介来说，稳定的租房佣金收入和迅速提升的租房量，让他们对租房市场充满着期待，尤其在房屋买卖业务面临滞销的尴尬当下。

　　现在，又是一年毕业季到来，今年的租房高峰期是否能如约而至?在一二手房价纷纷滞涨的当下，租金情况又是如何?

　　市场

　　6月租房量提升近两成房东、中介纷纷“由售转租”

　　每到6月下旬至7月中旬，租房市场总能成为二手楼市一大亮点，尤其在持续了大半年的淡市之下，租房市场的动向更牵动着人心。

　　“进入6月后，我们的租房量迅速提升了一到两成，这也是毕业生租房高峰来临的前兆。”骊特房产总经理郭华告诉记者，一般一年内有两次租房高峰期，一次是春节后的租房置换潮，一次则是毕业生带来的租房潮。今年的租房潮从目前的增量来看，并未受到成交低迷的影响，6月份即有所提升，预计在7月份还将有进一步提升。

　　也正因此，据多位房产中介负责人透露，目前已有不少房东将原先挂牌出售的房源转为租赁，而同时许多负责房屋买卖业务的中介经纪人也转向了租赁业务。“毕竟对于中介来说，当下为了保持市场份额，稳中有升的租房市场同样是许多中介公司所倚重的。”梦家园房产总经理王永烨表示。