4金山——万达广场

　　主要租户：万宝商圈、万达、金山工业园、杨桥西客站周边工作人群

　　单身公寓：800~1500元/月　三房：2800~3800元/月

　　租房案例：小明和女朋友在毕业后选择蜗居在福州。因为不喜欢旧社区，他们在距离金山万达仅两站远的小区，选择了一套隔出来的单身公寓，带有独立卫生间、小厨房，家电齐全，租金只要1200元。

　　区域特征：金山作为新区，房源、社区新，很受90后学生欢迎。出租房源中，近九成为二房东。就如中庚城130㎡的毛坯房源，二房东花3000元/月租下来，再花8~10万元装修成1套两房加4套单身公寓分租出去。

　　这些二房东有一定经验，更愿意做成单身公寓，分租出去更赚钱。一门店6月成交租赁单子中就有2/3为单身公寓。

　　5晋安——五四北

　　主要租户：五四北泰禾广场、省体上班族

　　单身公寓：1800元/月　三房：2800～3500元/月

　　租房案例：在省体工作的小钟，就在蓝山四季租下一套50多㎡精装房，一房半，价格1800元/月。一个人负担太重，他就打算把另外那个小房间便宜出租出去。

　　区域特征：五四北的房源80%居家自住，20%出租。单身公寓较少，以三房为主。因为租金高、就业点少、交通不太便利，所以应届毕业生较少。