买卖不理想 租金也滞涨

　　然而，房屋买卖业务的低迷，却影响着租金的上涨。

　　在记者采访中，多位负责人指出，由于今年房价并未有明显上涨，直接影响了租金的涨幅。

　　“往年房东在这个节点一般会涨200~300元/月，今年尽管也有房东提出涨租，但却遭到租客的抵触，而在房价难涨的大背景下，租金也同样遭遇罕见的滞涨。”一位鼓楼区房产中介门店负责人表示。

　　另一方面，在业内人士看来，历经连年的上涨后，福州各大区域的房租也进入了僵持阶段，且毕业生通常支付租金能力有限，这也限制了租金的进一步上涨。

　　“目前刚毕业的大学生多数每月薪资仅两千多元，如果在较繁华地段租一套单间，租金也需1000多元/月，这对大学生来说压力巨大。”

　　热门租房区域全线调查

　　那么当下的福州，各个租房热门区域租金到底有多高?记者联系福州主流中介门店负责人，调查各大区域租金现状。

　　1市中心——东街口、五四路

　　主要租户：学生家长、上班族

　　单身公寓：1400~2000元/月 三房：2700元/月

　　租房案例：想留在市中心，并不容易。龚齐和他的朋友在东街口租的一套3房，去年只要2800元。经过外墙改造后，今年房东就想升到3200元。

　　区域特征：由于周边多个重点小学，东街口租金一直是居高不下。而以周边写字楼、省立医院、协和医院工作人员为主的应届毕业生，多是选择合租，要求租金2000元/月以内，比较难寻，室内配套比较简单。

　　另外，五四路CBD的租客们，他们中的中高层管理员，消化了温泉多数高端房源，另外的普通上班族多数选择租住在华林路周边较为便宜的老社区。