近期，房地产商频频放出“开盘热销”、“开盘劲售”的讯息，莫非在国家宏观调控没有明确放松信号的前提下，福州楼市提前走出了低谷?

　　但昨日出炉的2月一手房成交数据却仍处于低谷。2月的福州楼市究竟是“小阳春”还是“倒春寒”，让人有点看不透。

　　业内人士表示，在经过2011年的“震撼调控”之后，房价的下行趋势日渐明显，目前福州楼市要回暖尚需时日，而且近期很可能将再迎降价潮。

　　一个词形容近期楼市：乍暖还寒

　　面对多个楼盘的火爆销售，最近福州有传言称楼市已经回暖，下一阶段房价可能出现上涨。有购房者担心，如果这个趋势持续下去，“买涨不买跌”的刚需们会不会推起一波价格反弹?未来的楼市调控，向左还是向右?对此，多数业内人士均表示楼市回暖尚需时日。

　　福州市房地产交易登记中心数据显示，福州2月一手房成交量为774套，环比上月增加了301套，涨幅63.64%;成交面积为89086平方米，环比上月增加了33568平方米，涨幅60.46%。