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　　房企三月迎战首轮偿债高峰

　　截至2月29日，共有15家上市房地产企业发布年报，尽管公布年报的房企业绩尚可，但多数公司现金流已颇为紧张。

　　在税收政策、货币信贷政策和行政手段在内的宏观调控政策“组合拳”的作用下，IPO、非公开发行等再融资渠道纷纷叫停，房地产商手头资金严重不足，只能将眼光放在借债筹资上。

　　记者统计显示，刚泰控股、渝开发、中弘股份、大名城、中茵股份、华夏幸福、华丽家族、华发股份这9家数据可统计的上市房企中，年报“一年内到期的长期负债”一项金额合计高达68.84亿元，较2010年同期的17.11亿元大幅扩增了51.73亿元。

　　除借债融资外，房地产信托也是开发商筹资另一主要途径。标普、瑞银国际等机构纷纷预警，2012年房地产信托将大量到期，由于销售回款不力及短期债务压力的问题，部分房企在2012年可能面临现金流危机。

　　国泰君安统计，房地产信托2012年总到期规模将达到1758亿元，整年兑付规模较大;首个信托兑付高峰将出现在今年3月，7月则为年度高峰，将会达到504亿元。

　　其中，中华企业、万科A、金地集团、福星股份、阳光城等将面临较大的偿付压力。21世纪经济报道