核心提示：高端写字楼产品大量面市，高星级酒店项目落子福州，旅游地产全面爆发，城市综合体竞争日趋激烈，这一切，仿佛一部2012年福州商业地产群雄争霸的大片，吸引着投资者以及众多商家、消费者的目光。

　　昨日，福州地产行业人士表示，福州已经有逾10处大型商业项目陆续面市，而在未来3年到5年内，至少还将有30个商业地产项目(含城市综合体)投入市场。大量商业地产项目在福州跑马圈地，背后究竟蕴藏多大商机，潜藏多大风险，令人关注。

　　前两年价格为每平方米10万元到12万元的宝龙城市广场沿街店面价，今年已经飙升至每平方米15万元。目前，在福州稍微好一点的地段，普通商铺的售价也已经达到每平方米7万元到8万元。“在2012年，福州的商业地产，已经开始显露出虚火。”昨日，福州地产行业人士表示，福州已经有逾10处大型商业项目陆续面市，而在未来3年到5年内，至少还将有30个商业地产项目(含城市综合体)投入市场。与此同时，原有商铺和写字楼的租金也出现飙涨势头。大量商业地产项目在福州跑马圈地，背后究竟蕴藏多大商机，潜藏多大风险，成为人们关心的话题。

　　高端写字楼产品大量面市

　　在五四路环球广场办公经商的林河升，今年以来一直在找寻合适的高档写字楼，打算摆脱租写字楼办公的生活。

　　“没有办法。福州写字楼的租金这几年一直在涨，有的写字楼租金现在已达到每月每平方米190元了。”林河升说，这种局面让他考虑，与其支付这么高的租金，还不如自己购买写字楼。