本报讯　1218亩的土地究竟花落谁家，10日后即将揭晓。昨日，是宗地2011－30号地块竞买人首日报名日，一时间，土地市场再受关注。在为福州今年最大幅的土地放量“把脉”的同时，会发现在限购的背景下，土地市场已经悄然生变，住冷商热、零溢价率，开发商拿地愈发谨慎。正因此，接下来的土地市场何去何从，走势更加让人关注。为此，本报记者专程采访了相关业内人士，一同探寻。

　　市场

　　10个月土地供应已创新高

　　10月18日开始，竞买人可以对2011宗地30号（挂牌）提出竞买申请，虽然还有10天的期限，但作为福州今年最大幅的土地放量，备受关注。

　　据了解，此次出让地块为晋安区北峰山区中部、宦溪镇北部，总出让面积812591平方米（合1218.89亩），明确指出该地块为旅游项目，建四星级及五星级酒店、8个不同特色的温泉主题汤馆及演艺中心。当然，如此大幅地块，价格不菲，竞买保证金需7400万元、起拍价为3.66亿元。

　　对于竞买者的资质，要求颇多。公告指出，竞买人应具有国内直接投资经营1个以上温泉旅游综合体项目的业绩，且该温泉旅游综合体项目投资不少于10亿元；竞买人提交的旅游项目规划设计方案须经市规划局、市旅游局联合组织的专家评审并通过。一业内人士称，“门槛已经设定，并非一般的开发商所能承受，只是强者的竞争。”

　　当然，随着这千亩土地的放量，2011的土地市场又创下了新高。据海都房网（house.Nhaidu.com）的相关数据表明，2010年，福州五城区土地出让面积达到3219.8亩，创下历年来最高纪录。而截止到10月18日，今年福州市五城区土地出让面积已经达到了3155亩，再加上即将于月底拍卖的宗地2011-30号地块，达到4375亩，如此，今年福州五城区土地出让面积创下历史新高。