正因此，第四季度，一旦有土地放量，不排除流拍的可能性，夏宇清预测，年终土地将遇冷。

　　那么，开发商又该如何应对正在“蓄变”的土地市场呢？

　　大都市区看准八县开发

　　在谨慎的同时，开发商依旧要审时度势。据了解，9月刚刚出台的一项政策或许有助于开发商寻找商机。

　　据了解，从明年的1月1日起，福州市将直接管理福清、长乐、闽侯、连江等四县（市）财政体制，加快构建福州大都市区。对四县（市）土地出让收入每年适当集中、统筹使用。“这意味着，福清、长乐、闽侯、连江四县（市）的土地拍卖，亦将纳入福州范畴”，一业内人士称，那么，对于限购之下，四县（市）的土地自然会有所倾斜。“明年起，八县开发依旧火热，这一趋势将愈发明显”，一业内人士称，八县的商机无限。

　　对于这一说法，亦有业内人士表示不同看法。“土地的地域性极强，即使四县（市）财政纳入福州市，但对于购买人群改变不大，因此，极难对于现行的推地步骤产生影响”。当然，“改变并非没有，一旦交通格局有变，例如地铁通行四县（市），则会产生质的影响，区域将被打破，全面盘活。”

　　（海峡都市报记者 姚志梅 见习记者 宋宝麟）