元兴公寓几位业主利用租金所得给小区建起了公共休息区。

　　元兴公寓：

　　居民存分歧整改难行

　　同为老旧无物业小区的元兴公寓，整改情况却不乐观。元兴公寓位于仓山区三高路25号，兴建于1993年，曾由开发商聘请物业公司管理。因小区业主对物业公司的服务不满意，不愿缴纳物业费，物业公司于2007年撤离。物业撤走后，小区环境脏乱差问题日益凸显：垃圾无人清运，化粪池无人疏通，路面坑洼不平，安防缺失，犯罪率高……

　　小区业主陈端波和王老伯等6位热心居民站出来，将小区闲置的传达室外租，用租金为小区增设路灯、修补路面。目前，该小区没有向居民收管理费和停车费，只靠出租传达室、水泵房、配电房和停车位的租金维持运转。陈端波登记收支，账目由小区业主自愿签字，每半年在小区入口处的公告栏公示一次。

　　然而，这个表面看似正常运转的小区，其实暗藏危机。这个由居民自发成立的组织没有账户和发票，没有形成有效监管，账目登记打白条的情况时有发生，资金透明度不足，难免引起部分业主的不满和质疑。

　　三叉街街道办事处书记陈明辉表示，元兴公寓在2012年就曾被纳入该街道第一批无物业小区整治计划中，但因小区居民意见不一，方案迟迟不能推行。元兴公寓所属的绿岛社区居委会书记唐晶告诉记者，街道和社区曾经多次协调和引导，也曾动员小区业主成立业委会，均未果。

　　陈明辉表示，将元兴公寓再次纳入无物业小区整治范围并非难事，小区内部居民的矛盾难化解才是症结所在。