【记者观察】

　　房子盖好了，事情才完成一半

　　保障房能够落实，并且能分配到真正需要保障房的居民手中，对于改善住房供给结构失衡助力调控而言，无疑将是一剂有效的良药。

　　但在发挥效用之前，保障房自身也存在诸多急需解决的问题。采访中，多位业内人士表示，如惠及面不够普遍、退出与准入机制不健全等等，都影响着保障房作用的大小以及社会对其的信任度。

　　保障房的建设并非盖完房子就一劳永逸，不管是建设中遇到的土地资金以及选址配套欠妥的问题，还是交付后一系列的问题，对于政府部门来说都是一道考验行政管理能力的关卡。因此，在“花钱”的保障房建设上，政府部门应该端正心态，拿出办“赚钱”事情的力气，积极行动，完善其法律框架体系。

　　而在保障房能否扛起为楼市去热的重任问题上，不妨把保障房看作是政府调控手段的一部分、政策抑制房价的延伸，那么它的大量入市对现有商品房价格的撼动，其实就已经达到目的。

　　【海房调查】

　　福州保障性住房调查

　　保障房大批量入市，能否担当“高房价终结者”，而对楼市又有何种影响？为此，海都房网（house.Nhaidu.com）特别推出《福州市保障性住房问卷调查》，结果显示：

　　截至2011年12月15日中午12点，约11%的网友表示不会考虑保障房，“申请门槛高；审批周期长，手续复杂”以及“机会分配不公，分配方法存在漏洞”成为不考虑保障房的两大因素。在保障性住房房源中，“在开发的商品房楼盘中，按一定比例建造保障房”成为网友最青睐的房源。

　　在问及保障房对楼市的作用时，40%网友认为房价肯定会回归理性，而至于发挥作用的时间，49%的网友认为至少还得8年以上。

　　可见对于保障房的分配和实施，民众还存有一定疑虑。而对于保障房分配如何完善的问题，88%网友建议分配过程应更好接受群众监督，实现公平公正。而还有许多网友认为“要完善保障房开发建设和管理水平”以及“细化保障标准和扩大保障范围”。

　　（海峡都市报记者 林姿）