业内人士告诉记者，今年到福州发展的上海企业就有五六百家，再加上台湾等地的外资企业等，写字楼的供需矛盾还会加剧。随着政府住宅禁商政策的落实和海西建设的发展，越来越多企业进驻福州，预计写字楼供应缺口还会进一步加大。

　　刘福泉也表示，由于市场需求非常旺盛，未来两三年内，福州写字楼市场前景一片光明。

　　“2009年写字楼二手成交价基本在7000-10000元/平方米，但现在每平方米价格几乎都在20000元以上。”郑爱新也认为，去年来，福州写字楼二手成交价已上涨了30%-50%。

　　罗新认为，随着海西经济战略实施，给福州城市发展带来历史性的机遇，在本土企业不断做大做强的同时，越来越多的外地企业大量进入福州，本土企业的提升与外来优质企业的入驻都会带来大量高端写字楼物业的需求。目前福州写字楼市场的发展充其量还处于初级阶段。在未来一段时间的成熟过程中，租金、价格还会持续上涨。在经过两三年的积淀后，写字楼市场将走向成熟。

　　名词解释

　　写字楼：就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

　　（东南快报记者 刘丰/文 刘彬/图）