核心数据：截至2009年12月31日，2009全年福州市五区共推出地块39幅，面积2595.31亩；成交30幅，面积1676.96亩，总成交金额达111.8亿元，是近三年土地出让和成交最多的一年。

　　从成交地块所处区域来看，以仓山区和台江区为主，都有9幅新地块成交，晋安区有5幅、鼓楼区5幅、马尾区2幅。2009年福州的新地王位于鼓楼区井大路以西、实验小学以北，属井大路地块，由冠城大通竞得，楼面地价达到15040元/m2。

　　供需两旺 土地市场全面回暖

　　住宅市场的回暖传导到土地市场，带来2009年下半年以来福州土地市场的“狂欢”。不仅是供应量、成交量与往年相比出现大幅增长，同时土地价格的上扬也备受关注。

　　楼市白皮书智库团专家分析，2009年福州市土地供应主要以商业居住用地为主，辅以商业、办公、社会停车场等市政配套，由此可见，政府已将土地供应的重点从2008年商业性质为主，转回到以商业居住为主。

　　从地块区域分布来看，2009年土地成交地块仍旧以仓山区和台江区为主，两者均以9幅地块位居第一。仓山区、马尾区100亩以上地块整体成交状况良好，鼓楼区、台江区则以50亩以下的地块为主，改善了中心城区一直土地供应量不足的局面，这也吻合政府提出在未来三到五年将实施1800万平方米旧城改造的目标。从竞拍现场来看，市中心地块依然受到开发商的追捧。

　　回顾2009年，福州的土地市场之火自5月份被“点燃”，在12月底达到高潮，全年最后一拍再次创造了新的楼面价地王，当天9幅地块中有5幅楼面价在万元以上，最高一幅楼面地价为15040元/m2。楼市白皮书智库团专家指出，随着2009年年底开始的新一轮楼市调控，以上地块的开发成本和投资风险明显加大。