马尾板块

　　板块综述：马尾板块去年的成交量为6434套，位列第三，均价为8364元/m2，值得注意的是2009年前三季度马尾成交3802套，单单第四季度就成交了2632套，这与马尾一些楼盘在第四季度集中放量有关，其中有海西提、西提湾，而东方名城也在第四季度推出中小户型，恰逢市场缺乏中小户，因此也取得不错的成绩。

　　现有配套

　　在交通方面，福州江滨大道，使马尾与市区的距离缩短到15公里。青州大桥则将马尾与机场距离缩短为18公里。生活配套：马尾君竹路周边超市、百货、学校、银行等一应俱全。休闲设施：罗星塔、马尾造船厂、船政文化博物馆、马昭祠相连的市政景观到处透露着这个新兴小城的历史文化。马尾教育：扩大师大二附小和马尾小学的办学规模。

　　最新进展

　　海峡农产品批发市场年底基本建成

　　目前海峡农产品批发市场位于马尾区，其批发市场内五大市场已全部进入桩基施工阶段。海峡农产品批发市场也称福州农副产品批发物流中心，是市政府重点项目之一，包括副食品市场、果品市场等15个片区。（下转特14版）

　　金山从“新城”变“老城”

　　福州市社会科学院经济社会研究所副所长 朱剑修

　　2010年，随着相关市政配套的逐一落地，金山板块和东部新城等开发多年的“新城”将变身福州的“老城”，迎来开发的“收获期”。城市发展方向往东南走，东部新城和马尾板块不仅居住价值提高，板块价格还会往上走。

　　城市发展 板块需从新定义

　　福州房地产业内专家 刘福泉

　　随着城市扩大，交通、配套的完善，我认为板块应该被重新定义，比如现在的金山板块完全可以算是市中心，而五四北的贵新隧道打通后，五四北将不是断头路，连江一带的居民将在此置业。

　　江滨板块成新一轮焦点

　　中庚集团执行总裁 黄海雄

　　江滨因其自然资源的稀缺性可以说是福州最珍稀的板块，什么位置定位什么产品，未来江滨沿线必然成为福州楼市标杆产品的聚集地。随着福州东部新城、会展中心等大型政府规划的陆续推进，江滨板块日趋成熟，江滨板块将成新一轮开发的焦点。