五四北板块

　　板块综述： 从现在的市政规划来看，交通命脉将被打通，而且随着贵新隧道的通车，五四北到连江仅10分钟车程，绕城高速的建成，从五四北去连江、罗源、宁德可不必经过马尾，因此今后一两年该区域将真正体现其价值空间。去年五四北板块表现依然稳健，上半年供应量足，到第三季度由于没有新盘加入，到目前供应量还是偏少，均价方面也随着“供不应求”上涨37%。

　　现有配套

　　教育上，省实验幼儿园家天下分园、秀峰小学、秀山中学。目前整体商业情况还不尽如人意，大型超市也仅有永辉超市一家，但其他商铺相对齐全，银行网点也较多。缺乏大型医疗设施，但由于离市中心近，多少弥补了这一缺点。交通线路以五四北路、福飞北路、利嘉路、秀峰路为干道。

　　最新进展

　　福州地铁1号线用地预审获批

　　我市地铁1号线工程用地项目预审近日获国土资源部批准。地铁1号线北起新店北部秀峰路，南至东部新城，全长29.2公里，预计2014年底试运营通车。

　　福州市火车北站站东路通过规划审批

　　福州市火车北站站东路道路及管线工程已通过审批。该工程南起二环路，北至秀山东路，长度约1.434公里，规划宽度为46-58米，为城市I级主干道。

　　北江滨板块

　　板块综述： 北江滨依靠离市中心近，又占有稀缺江景资源，这里高尚住宅云集，从早期的元洪锦江、世茂外滩，到如今融汇江山等无一不是福州标杆型建筑，这从北江滨全城13363元/㎡最高的成交均价也可看出，在万达商业街落成之后，江滨板块又添新卖点——福州海峡金融街，而闽江北岸CBD的规划又让北江滨上升一个档次。

　　现有配套

　　公共娱乐设施有闽江公园（南北）、金牛山公园、西河公园等。商业配套包括中亭街、宝龙城市广场、万象百货、沃尔玛等多家大型商业配套。交通上，通畅的杨桥路（西段）、南北江滨大道及闽江诸桥也成就了该板块的“硬实力”。

　　最新进展

　　闽江北岸拟建福州CBD

　　闽江北岸上浦路至西二环路之间，将崛起福州市服务功能最全、档次品位最高的现代商务中心——闽江北岸中央商务中心。该中心规划用地范围，西起上浦路，东至西二环路，北起工业路，南至北江滨大道，总用地面积约1642亩。

　　省科技馆有望2013年前后建成开放

　　据介绍，原选址中洲岛的省科技馆新馆，已基本确定改建在闽江北岸中央商务中心地块，即北江滨大道省广电中心大楼西侧地块。据悉，新馆建筑面积约4万平方米，有望于2013年前后建成开放。

　　市图书馆改落北江滨

　　根据目前最新的规划，福州市图书馆新馆已基本确定改建在闽江北岸中央商务中心地块。