制止“房闹”并追究法律责任

　　《意见》提出，在不变更容积率、建筑密度等指标，并满足停车位等公共配套设施的情况下，做出的户型调整，规划部门应当及时予以审批。除国有或国有控股的房地产项目外，其它房地产项目可以由开发企业自主直接发包，选择勘察、设计、施工、监理单位。

　　商品房预售许可条件中“投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%”界定为：中高层及以下(即九层及以下)建筑主体施工形象进度达到地面二层，高层(即十层及以上)建筑主体施工形象进度达到地面一层，超高层(即建筑高度100米及以上)建筑主体施工形象进度达到地面±0.00。申请商品房预售许可，无需提供建设部门和国土部门认定的资金投入证明。

　　此外，有关部门要坚决制止“房闹”，依法追究其法律责任。

　　福州首套房贷利率暂未变化

　　22日，记者走访了多家在榕银行，福州楼市的首套房贷款仍维持现状，多数银行的首套房贷款利率上浮5%以上，部分银行甚至上浮15%。

　　8月份，福建省住建厅发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，其中提出“购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按首套认定。金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行。”

　　银行何时会下调首套房贷利率，一家在榕银行相关人士表示，银行调整利率要有地方银监部门或总行下发通知，目前来看，福州各家银行暂时还没有收到相关通知。此外，如果某家银行率先在福州作出调整，那很可能形成“鲶鱼效应”，群起效仿，至于哪一家会跳出来，无法预测，只能选择继续观望。

　　普通商品住房标准调整

　　《意见》明确，对2014年8月1日起购买商品住房的，普通商品住房按以下标准认定：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

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