三盛国际公园被指购房合同太“霸王”
律师提醒———
合同一定要认真阅读,最好请专业顾问
关于认购协议的效力问题,福州市房地产交易登记中心一位女工作人员向记者表示,对房管部门而言,在商品房买卖合同送该中心备案之前,开发商与购房者所签的任何协议均无效力;不过,这种协议受不受法律认可,需要看法院如何判定。
无论结果如何,都将是一个深刻的教训。
福州市工商局王文林私下告诉记者,房地产市场不景气的状况下,开发商可能采用一些促销手段,“不能说他们的做法就是正确的,但也不能否认消费者的责任。很多消费者法律意识淡薄,在消费过程中毫无警惕性,才会让商家有机可乘。”
福州丛语律师事务所陈世涌律师认可了这种说法,并强调了专业知识的重要性。他提醒,消费者在签署协议的过程中,一定要认真阅读协议内容,千万不能掉以轻心,随意签下自己的大名。他说,开发商的各项举措往往都经过了法律顾问的详细推敲策划,没有经验的人不知道问题容易出在哪里,面对冗长的条款容易晕头转向,“这种情况下,购房者最好聘请专业的购房顾问。”
听闻消费者在开盘前向开发商交过认筹金,名义是参加所谓的“置业计划”,可享受优先选房和大幅优惠,王文林向记者指出:“在预售证审批之前,开发商向消费者收取任何名目的款项,都是违规的,要受到行政处罚。”据介绍,他之前曾查处过三盛国际公园的违法广告。
[置业者点评]
100万购房
21万买公摊
【责任编辑:刘必泳】
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