同是违约金，开发商日罚十元，购房者要罚数百元

　　东南网-海峡消费报4月26日讯(记者冯旭)双方对簿公堂，开发商声称“是因房价走低，购房者想悔约”

　　买卖讲究“平等”，当商家利用信息不对称、供求关系不平衡，将不平等的条款强加给消费者，就叫“霸王条款”，国家明令禁止。

　　日前，三盛国际公园就因被指购房合同太“霸王”，被两购房者告上法庭。因为合同中规定，购房者逾期支付房款、逾期缴纳物业专项维修资金及契税，开发商均有权收回住房;而开发商逾期未达交房条件、逾期未办好产权登记，购房者均不能退房;同样是违约金，开发商日罚十元，购房者却动辄万分之二甚至千分之五，日罚金额最高上百元!

　　对如此不平等买卖合同，两位购房者怒指其为霸王条款，拒绝签订并要求退还定金。但开发商不以为然，还反诉购房者不履行认购协议，要求赔偿违约损失。这样一出高潮迭起的案件，近日在新店镇人民法庭开庭审理。

　　购房者1说———

　　同是违约金，开发商日罚十元，购房者要罚数百元，这样的霸王条款欺人太甚

　　当事人洪东煌，因相中三盛国际公园B1地块5号楼一套住房，在交付3万元认筹金之后，于去年9月11日签订《认购协议书》，交付定金十万元。

　　洪东煌回忆，当时是开盘第一天，选房的人很多，开发商通过摇号决定谁先进去选房;出来之后被问了一句“可以吗”，点头的人就被带到财务室交付10万元定金。

　　“在我们的心目中，定金都交了，房子就算买了，剩下的都是些手续和形式。而在这时候，开发商才拿出认购协议书让我们签字。所以我们根本没有细看，就签了。”