政府重拳调控楼市，住宅市场陷入观望

　　本报讯　4天之内，两次发布出让土地公告，这也是楼市新政后福州土地市场首度密集推地。记者注意到，两次公告出让的10幅地块中，8幅为纯商服用地，2幅商住地块中1幅也以商业为主。业内人士认为，新政下楼市疲软，而商业地产相对受影响较小，在此背景下重点推商业地产，可加快城市商业配套布局。而对住宅用地上市趋谨慎，属“投石问路”，看看市场反应。

　　10幅出让地块几乎全商用

　　14日，福州市国土局发布公告，将挂牌出让“中央商务区”的两幅商业地块，均建造超高层，这是福州市“中央商务区”规划以来，首次公告出让该区域地块。

　　17日，福州市再度发布公告，将挂牌出让8幅地块，6幅为商业地块，其中4幅为金融街地块，并限定3幅出让给金融机构。而鼓山大桥连接线东南侧地块，限定给具有液化天然气经营资质的竞买人。南江滨东路东段西南侧地块主要为商业办公用地。

　　值得一提的是，宗号2010-22地块位于仓山浦上大道北侧，闽江大道西侧，江厦小区东侧地块，虽然土地用途为商住用地，但是其限定“商业建筑含酒店、写字楼，面积占总建筑面积的70%，地面首层应为集中式商业，酒店式公寓面积占总建筑面积的30%，不得建成套住宅”，主要以商业配套为主。