提速城市升级

　　而江南客认为，此次商业地块的密集上市，很重要的原因是，政府加快落实规划大手笔。

　　记者注意到，两次出让的地块中，4幅是福州规划新金融中心的金融街地块，而2幅是福州市主要规划的北江滨“中央商务区”地块，1幅布局东部新城，都属于福州市近年重点规划区域。

　　一位房产业内人士表示，在公告中约定缴纳建设保证金，并限定了项目的封顶时间，这在土地出让上尚属首次，不仅可以看出政府希望加快规划的落实，也表明政府对开发商的实力的要求比较高。

　　“额外缴纳建设保证金，这对开发商资金的要求进一步提高，目前政府重拳调控楼市，开发商资金链就是其生命线的保证，拿钱出来自然要有一定的实力”，该人士认为，封顶时间的限定，不仅有效避免开发商囤地，也是希望尽快把规划蓝图变为现实。