专家称一手房只是短期内反弹，楼市“回暖”条件仍不存在

　　东南快报讯(记者 刘丰)5月楼市尘埃落定。

　　开发商迎来了期待已久的“红五月”，福州一手房月成交2009套，创下2011年6月以来的最高值。

　　而二手房市场，在经历了3月短暂的“小阳春”之后，5月成交量再跌二成。

　　面对福州一、二手房走势罕见背离，业内人士认为：二手房才是楼市“风向标”，目前市场回暖条件远没达到。

　　一手房成交量2009套创11个月以来新高

　　当人们逐渐习惯了每周三四百套的一手房成交量时，上周，福州楼市一手房成交量却突然“井喷”：一周签约698套，环比增加289套，涨幅70.66%，创下了47周以来的一手房成交新高。

　　其实，整个五月福州一手房成交量一直在节节攀升，最终定格在2009套。环比上个月增加656套，增幅48%;同比去年5月增加922套，上涨85%。这是继去年6月份(2727套)以来，福州一手房成交量时隔11个月再度突破2000套。

　　去年6月份，在楼市调控政策正在加码的情况下，福州楼市的成交量却出现暴增的原因，当时业内普遍分析是仓山万达广场项目的集中所致。

　　今年5月一手房成交量暴涨的情况，与去年6月有些类似。

　　例如上周签约量排名靠前的多为4月底、5月初热销的仓山、晋安区的项目，它们的备案数据占据了上周总成交量的六成以上。