本报讯　在政策调控日益深入的大环境下，纯住宅用地密集入市的情况似已许久未见。

　　然而，在5月7日与5月11日，福州市国土资源局先后推出6幅地块，其中5幅为纯住宅用地，而且这一次，土地放量依旧与保障房捆绑出让。

　　不同的是，此次地块出让中，中小地块居多，且保障房回购价更加合理，而这些，在楼市调控深入的背景下，是否足以激发开发商开发纯住宅用地的热情？而这些地块一旦成功出让，是否将从楼市“根源”——土地市场上，成为调控的另一大杠杆？

　　土地市场：四天内推六幅地土地放量驶上“快车道”

　　土地市场历来是楼市冷暖先知的“晴雨表”，如今，这个“晴雨表”也开始不断向市场伸出温度计，测量开发商对后市的信心。

　　据了解，5月7日，福州市国土资源局公布《关于2011年第七次公开出让国有建设用地使用权的公告》，出让3幅住宅用地，其中2011-14号地块，位于鼓楼区工业路以东，洪山园路以南；土地面积69618平方米，合104.43亩，起始价156650万元；2011-15号地块，位于晋安区福马路北侧、鼓山镇人民政府办公楼东侧，土地面积42670平方米，合64亩，起始价64000万元；2011-16号地块，则位于仓山区建新镇，闽江大道以西，金榕北路东侧，土地面积31314平方米 合46.97亩，起始价，37600万元。

　　无独有偶，仅过4天，福州市国土资源局又再次公告出让仓山区的3幅地块，这也是5月以来第二次公告出让土地 其中2011-17号地块。位于仓山区金环路与金榕南路交叉口东南侧，面积20463平方米，合30.69亩，起始价28700万元；2011-18号地块位于仓山区洋洽路东侧，面积22484平方米，合33.73亩，起始价为 12200万元；而2011-19号地块则用挂牌采出让方式，位于福厦高速连接线东侧，分东西两幅地块整体出让600亩，起始价合为44000万元。

　　据了解，根据福州市2011年 住房用地供应计度划，今年福州市住房用地供应总量为287.45公顷（合4311.75亩），比 去 年 的3106.135亩多出了将近1200亩。“除去此次出让的地块，目前福州共出让土地面积1051.84亩，这意味着下半年将迎来放量高峰，而4天连推6幅地块，正预示着下半年土地供应将驶入‘快车道’。”一业内人士表示。

　　当然，这两次土地出让的意义不仅于此，更在于平衡楼市的三大要素。