平衡供给：中小地块居多易“消化”？

　　或许正是出于对上述因素的担忧，这一轮前后两次出让地块的面积约在100亩以内，犹如楼市里的中小户型，或将吸引一批急需增加土地储备的“刚需”开发商？

　　王阿忠认为，除600亩的19号地块外，出让地块面积不大，与政府考虑到在当前屡次调控下，成交量低迷，部分开发商资金链可能出现紧张的情况有关，所以通过小地块来降低门槛，吸引更多开发商参与竞拍，“从另一个角度说明，未来福州楼市中的大盘将越来越少，开发商也应更注重小地块的集约化开发”。

　　“当然，与大盘相比，中小型地块市场风险也相对较低，适合求稳的开发商。”林明补充道，此次出让的14号-18号地块均要求商品住房套型面积120m以下住宅总建筑面积应占该项目内商品住宅总建筑面积的70%以上，适合走刚需路线，若运作得好，能够保证资金的回笼，也不失为一种可行之道。

　　记者点评：调控之后，“快建速销”成为许多开发商保障资金良好周转的一大战术，而中小型地块“易消化”的特点，也利于开发商“快销”战术的合理执行，届时，楼市房源量也能得到及时供给，当然，这一切的前提就要看土地市场上的群雄是否愿意“买单”了。