榕万科多处场所遭业主聚集抗议 业主:合同有问题
福州万科
房价波动才是主因
针对业主提出的几个问题,福州万科公司方面昨日作出回应。
关于先付首付再签合同的问题。福州万科公司表示,这是大多数开发商都默认的一种交易方式。如果先签合同再付首付,对于开发商而言,有潜在的隐患。
关于拿不到合同原件的问题。福州万科公司表示,首先开盘当日,房管部门还到场查阅过购房合同,公司也在现场进行公示。在签订购房合同后,还需要使用合同来办理备案登记、按揭贷款等相关手续,需要存放在公司一段时间,不存在拿不到合同原件的问题。本月9日,公司也通知业主前来领取合同,但业主意不在此。
关于30天内要拿到审批贷款的问题。福州万科公司表示,合同中确实有这一规定,这是依照长久以来办理按揭贷款所需要的平均时间确定的,并无不妥之处。除了“闽八条”颁布实施可能会在信贷方面造成一定影响外,去年年底开盘至今年9月,银行信贷一切正常。即使超出30日期限,公司也未对业主提出违约索赔。近期收到律师函的部分业主,则是因为远超出30日的期限,有的已经达到了将近180天。
关于拒绝接受公积金贷款的问题。福州万科公司表示,并非所有的购房者都具备住房公积金办理条件,且目前的公积金政策并没有强制开发商必须执行。全国及福州均有开发商不接受客户办理公积金贷款方式,万科在销售时已向购房者明示不接受公积金贷款,如购房者认为这将增加其购房成本,可自行决定是否购买。
福州万科公司相关人士表示,其实近期发生的多起不愉快事件,并非因为合同本身有多大的问题,而是有业主因为房价有所波动,这才借题发挥。在实际的谈判中,部分业主代表就绝口不提合同的事,所要求的全都是补偿,比如补偿车位、补偿差价等。
【责任编辑:池文娟】
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